第188章 商界奇才（1/2）

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第188章 商界奇才

面对老同学的热情似火，郑雪梅倒是很镇静，被黄莉莉紧紧抱住仍是一副无动于衷的样子。

“莉莉，别婆婆妈妈的好吗，被人家看见，还以为我和你有一腿呢。”

郑雪梅的话差点让陈阳失声笑了出来，这家伙也真是，开个玩笑也如此豪放，哪有一点女孩子的矜持可言！

“对了，介绍一下，这是陈阳，新交的朋友。”

毕竟是职业女性，黄莉莉很是很有礼节，上前一步，和陈阳握了手，久久才松开，继而自我介绍道：“我叫黄莉莉，宏兴公司董事长，多多指教。”

客套了几句，陈阳直奔主题，问道：“听雪梅说你是地产公司老总，在地产开发这一块很有建树，特来向你请教一些相关知识。”

“陈先生客气了，如蒙不弃，在我认知范围内的，定当不吝赐教。”

黄莉莉也是性情中人，一听是讨教关于自身业务范围内的东西，顿时来了兴趣。

“你可知道郊区外有个陈家村？”

“知道呀，你该不会是要问关于棚户区方面的吧？”

二人一拍即合，开始畅谈棚户区的商业价值。

“对于房产开发这一块，其实我是个不折不扣的门外汉。但通过这几天的观察，我倒是觉得那里是个好地方，区域劣势是棚户区之所以被开发商不看重的主要原因，但我不这么认为，因为在整个云州城，就没有可以称为世外桃源的地方，越是边远地界，越是值得商讨。”

听陈阳如此分析，身为云州做得最好的地产开发公司老总，黄莉莉一下就被带入佳境。因为就在创立公司之初，就想过将那块廉价地段收购下来作为旅游投资，可一直以来都觉得投资风险太大而未敢尝试，一晃便是几年过去，而今旧事重提，重又燃起了投资欲望。

“呵呵，听君一席话胜读十年书，我倒不觉得你是个门外汉，是不是早就对那块地感兴趣了？”

郑雪梅很清楚一个道理，而今全国各地都在搞开发，像云州这等二线城市，开发的空间已经很小很小，许多开发商因此而将眼光瞄向西部边远城市。

罅隙中求生已是不易，求财更是难若登天。投资那种鸟不拉屎的地方本就是一件很冒险之事，单靠足够的胆识并不能赚到钱，说不定还会赔个精光。

“黄董何出此言，我真是个不懂经商之人，之所以上门求教，是因为棚户区地盘是我的。每天守着一块废墟，心里也是闷得慌，不是吗？”

听的此话，黄莉莉更是对陈阳惊若天人。只不过在没有听到大概的实施方案的话，还是不能贸然出手。

“咱们也没必要谦虚了，陈先生请说说您的想法，如果开发棚户区的话，你觉得大方向将如何发展？”

“房产！”

陈阳的话一出口，黄莉莉顿时觉得很失望。自己的初衷可是作为旅投，本想着已经和陈阳想不谋而合，哪曾想竟然背道而驰。

“那里区域位置如此偏僻，险山恶水，当地政府之所以没有拆除，就是因为没有开发价值，你怎么就想着要开发成房产呢，小女子不才，愿聆听高论。”

郑雪梅静静地听着二人对棚户区的前景分析，此时听得陈阳的发展方向，也是觉得这家伙要不是傻子，就是想钱想疯了。

“我是这样认为的，而今无论是搞房开还是旅投，重心都是向西部下移，如云州这等重工业城市，有利必有弊，经济倒是发展上去了，环境污染也成了大问题，正因为如此，当地人举家迁徙成了普遍现象，大多都已经在西部城市买了房，甚至有的还买了好几套。”

顿了顿，陈阳接着说道：“工业城市的人大举向边缘地区买房，黄董觉得他们的主要目的是什么，是为了赚钱呢，还是为了求得一个环境优美的居住环境？”

当陈阳的话说完之后，黄莉莉禁不住抬起头来，满怀敬意地看着眼前这个和自己年龄相仿的男孩。刚刚他还说在经商方面一窍不通，看来是谦虚之举。单凭这等大局观，简直就是商界不可多得的奇才。

“好，分析得太好了，就陈家村的区位来说，的确很适合做房开，陈先生，我真是太佩服你了。”

直到此刻，郑雪梅依旧满头雾水。这两人一唱一和，看上去相当的有默契，也不知他们都在说些什么，无头无绪竟然还如此惺惺相惜。

“如果我记得没错的话，棚户区后面好像还有个养老院，听说就只有几个老人住在里面，根本就谈不上效益，也是濒临破产！如果是你的话，下一步打算怎么做？”

黄莉莉忍不住问道。

“保持不变，非但如此，我还打算在养老院旁边建个幼儿园，棚户区建个医院。”

“哈哈哈，看来陈先生今天不是来请教，倒像是来授艺，小女子受教了。”

房产投资由三要素，一是交通便利，二是环境良好，三是医院学校靠近。陈阳已经完全掌握了