第14章 愿得一人心（2/2）

最后告诉他，2013年的房市可能会变天。正如木槿成交的国字脸大哥所说，房价上涨的幅度远远超过收入储蓄，这是透支购房者的征兆，所谓“透支购房者”，其实是未来一段时间的购房者，因为房价过快上涨，提前做出购房打算，这会导致未来一段时间内房市成交量的降低。开发商持续涨价，以期通过购房者的银行贷款获得眼前的资金流，实际上是“寅吃卯粮”。2010年至2012年，房市持续火爆，火爆背后其实暗藏危机，2013年，房市很可能会出现转折。结合木槿的反馈，加上自己对房地产发展的判断，孙少君为金龙地产所做的提报，建议市中心的项目在2013年开盘时“低开高走”，先以低价入市，再谋求逐步涨价。开发商拿走了项目提报，但是再没有提合作的事情，片区总监感觉十分气馁，在和孙少君聊天的时候，谈起未来一年代理项目的困境：房价一路高涨，购房者买涨不买跌，开发商也不会降价，房市透支了未来至少一年的消费者，房市会转冷。这样的话，z市代理项目全体近60员工怎么办？孙少君认为，这是片区总监深得人心的原因；木槿也明白了，后来总监辞职，众多员工相继离职的原因。当听说木槿也作出房市转冷的判断时，片区总监鼓动孙少君追求木槿。“地产行业眼光长远的女孩，过了这村就没这店了！”孙少君在向木槿转述总监说的这句话时，他的内心可能是带着一丝试探的，但是木槿好像没听见。木槿把公司的《半月要闻》点开，说地产一线房企如恒太、绿桂园全面布局三四线城市，房市的冷气息到了。孙少君伸了个懒腰，提出请学府苑一队吃饭。感情的事，就这么翻篇了……