第一章 绝无仅有的律师（2/2）

房的事情。

咱也知道，若是一开始就让对话变僵的话，那接下来的事情就甭想接着谈了。

“斯密斯？那个贱人！”

罗德里克一脸的轻蔑，想起那个瘦小的白人老太太，脸上那叫一个得意，

“你回去告诉她，我不就是一个月的租金嘛，谁让我现在找不到工作呢？如果你们真的这么想把我赶出去的话，去法院吧，去法院诉讼，让法官判我腾房，否则，就让她乖乖地等我找到工作！”

这罗德里克说着就想关门，可咱维克多一伸手就给他拦住了。

“起诉？”

维克多不以为意地耸耸肩，

“如果我猜的没错的话，你不是已经在其他地方耍过无赖，就是已经咨询过其他律师了。

虽然我的咨询费超过五百美金一个小时，不过谁让我今天心情不错呢，我现在很愿意花点时间为你免费做一下普法工作。”

您可能不知道，在这美利坚，若是想通过法院起诉让欠租的租客还租和腾房，那可是件费力不讨好的麻烦事儿。

本来那法律程序就够复杂了，这因为案子又涉及到了偿还租金，法律还规定了个法院的传票必须要让被告签收的规矩。

您想，这都啥时候了，哪个被告是愿意乖乖配合签收的？

这是传票又不是支票。

可就算有这种愿意配合的被告签收了传票，那您也别觉着这就万事大吉了。

这时候的被告他还有一个权力，那就是向法官申请延期审理。

于是就这么一来二去，好好的房子免不了又被租客白白住上几个月，有时候甚至是一年半载。

最后呢，如果这租客还没有财产可供执行，那么麻烦的事情才算是真正的刚开始呢。

所以对房东来说，这就是个完全吃力不讨好的活。

不过除此之外也不是没有更好的办法。

只要您愿意舍了被拖欠的租金，把这事情变成只要收回房屋居住权，那事情就容易解决多了。

那么正好，这位委托人斯密斯太太就听从了咱维克多的意见，她只要房屋的居住权。

“按照斯密斯太太的意愿，我们当然可以去法院对你提起诉讼。但如果斯密斯太太的要求只是收回这栋房子的居住权，那么，你所有拖延时间的办法都只能付之流水。

我们可以要求贴票送达传票，不管你最后怎么找理由主张自己没有收到传票，法院都会如期进行开庭，而且法官也不会同意你的延期审理请求。

当然，根据我的经验判断，最后案子肯定会被当庭判决，甚至花不了十分钟的时间。

所以从现在开始，你有一周的时间自己想办法离开，或者也可以等到时候让法警来帮忙替你搬家？”

咱维克多耐心地给对方普完了法，末了还不忘及时地递上一张名片，

“想好了，七天之后我会再来，到时候希望你已经离开。哦，还有，千万不要尝试做出什么破坏房子的愚蠢行为，否则到时候，恐怕你连最后的安身之地也会失去。”

说这话的时候，维克多还刻意让罗德里克瞧见他就盯着房子旁那辆老旧的丰田破车。

完后，这才满意地朝着自己的f-150走回去。

那罗德里克拿着维克多的名片半倚着门，脑子乱糟糟得像被捣成了浆糊：

“不对啊，我明明已经咨询过律师的。

混蛋，免费的律师咨询特么完全就是垃圾！”

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