第三十章（1/3）

第二天早上才七点多钟芮尧便穿戴整齐地来敲门，她叫我一起出去吃早饭。我觉得很不适应，这几个月早上都是荆红花跑步回来后叫醒我，两人说说笑笑共同做早餐，差不多吃完后正好上班，温馨而有生活情趣。这就是荆红花坚持在家做饭用餐的原因，她喜欢家的感觉。

早上正听小林扯子文和叶美眉的事，井经理打电话叫我。我进去后他谨慎地关好门示意我坐到桌子对面，翻开笔记找了会儿道：“前天芮总召集我们开会所说的事，事先是否与你有沟通？”

还是为国贸南侧地皮的事，我点点头道：“说过，我持反对态度，她以领导层已经定下来为由堵住我的嘴，基本内容与后来说得一样。怎么你也对公司参与竞标这块地方持怀疑态度？”我心道上次开会时你不直接提出来，现在背后发表议论有什么意思。

他用笔敲了敲笔记道：“当时也就是听芮总这么一说，没有考虑得太深，昨天找些资料测算了一下，结果使我大吃一惊，这哪是竞标？完全在烧钱！”

我狐疑道：“房产投资方面你是行家，能说说其中的道理吗？”

井经理从笔记本夹页里抽出张市中心微缩图，国贸大厦位置已被红笔圈出来，南侧拆迁规划区用铅笔画了个长方形里面涂成阴影。他用笔尖点着国贸说你知道以它为核心的商业区是什么概念的规模？建筑面积六万多平方米，七百多名员工，去年销售额三点二亿，利税四千六百万。人均创利六万五千元，每个平方产生利润七百多元钱。

南侧拆迁区的面积有多大呢？长约四百米，宽近三十米，总面积约一万两千平方米。按目前黄金地段拆迁补偿标准综合估价每平方米价格约在六千元左右，单是买这块地方就得拿出真金白银七千两百万，这种价格的土地凭商业步行街那些人消化得了吗？就算盖座商业大厦与国贸竞争，至少不能低于六层吧，又得算上建筑成本、装璜成本、宣传费用和市场开发。这些钱都得放到商场利润中摊销，即使按每年纯利三千万还要将近十年时间。

再算一笔帐。去年全市商业系统销售额为八点四亿，国贸占了近半壁江山。假如再建一个超级商场，奶酪还是这块奶酪，从谁手中抢走份额？市民的消费能力是有限的，不会因为商场多了就乱买东西。事实证明未必楼盖得高装璜得大气就能吸引人气，如果以低价销售打开局面更会两败俱伤。

我将这些数字按井经理所说重新计算了一遍，得出的答案与他所说的一样，不禁反问道：“照你这样说这块地方根本不能拆迁，不管是谁拿去都不合算，哪怕被国贸买过去同样亏本。”

他微微一笑道：“你在金融证券上钻研很深，但商业运作方面还得下点功夫。这块地皮的奥妙就在于只有国贸买到手合算，其它人都不行。原因很简单，规模经济会大幅度降低成本，大幅度提升效益。对于国贸而言经营场所增加一倍产生的影响和效益远远不是一加一那么简单，而是以几何级数增长，这就是十年内国贸从一个小商场壮大至全市龙头商场的道理。”

我听得出神忍不住问：“那芮总为什么一定要淌这潭浑水呢？”

井经理摸着光滑的下巴若有所思说：“问题就在这里，依我之见烧钱行动背后一定还有名堂，芮总的城府深得很，小白呀，你得小心为妙。”

连续几天过得颇不愉快，除了工作任务繁重压力很大外，成为新邻居的芮尧打乱我原有生活规律也是重要原因。被简单左勾拳击中的右脸颊疼了好几天，不能吃所有需要咀嚼的肉类和部分蔬菜，每天早上刷牙得谨慎从事一不小心就会导致牙根出血。

直到荆红花突然打来电话说下午三点半抵达机场，我心花怒放说我现在就去接你，她说没关系，平时也是一个人下飞机回家，我说这次不一样，你是乘客身份而不是空姐，而且买了不少衣服吧？她清脆笑了起来说随便你吧。

出去时和井经理打了个招呼，他笑眯眯道谁能让你满面春风，女朋友吧？我点点头说是。

站在接机处我翘首以盼，很快便从鱼贯而出的乘客中找到荆红花，到底每天在飞机上飞来飞去，她没有其它人脸上的疲惫之色反而神态轻松，双手插在一看就是新买的淡青色风衣口袋里，咦，她的皮箱…….我的目光落到她右边的小伙子身上，那小子吃力地拖着两只大皮箱，还背着个大挎包，不消说，她又在享受上帝赐给美丽女孩的专用权利，以前我在旅途中也经常充当这种只讲奉献的护花使者。

快到出口处时她才看到我，快乐地大喊一声，象小鸟一样扑到我怀里。旁边小伙子明显泄了气，重重将两只大皮箱放在地上头也不回地走了。

搂着香气四溢的花儿，我喃喃道：“如果培训十天，我真会飞过去的。”

她俏皮地说：“深圳海边有座望夫石，你过去正好凑一对。对了，你看我胖了没有？咦，”她东张西望道，“小钱到哪儿去了？”

我忍住笑道：“你是说那个挑夫？人家早被气跑了。”

她皱皱鼻子：“那只好辛苦你了。”

好容易将皮箱运到她