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她来看项目的依然是那辆大奔，不同的是陪同的人是老总的私人助理王彬。700txt.org

两幢别墅一处在南二环跟前的桃园湖别墅区，属于城区内；另一处在秦岭山下的高档住宅小区。对于秦岭山下的这片别墅小区，陈梓莜早有耳闻向往不已，据说是绿地覆盖率达到百分之七十六以上，从广告宣传上看，就好像西方电影里演的在山林深处的小木屋似的。自从国务院明令禁止在山林绿地建设高档住宅小区后，这片小区的房价就一路飞升，从一平米三千元涨到了一平米五千元。

等到了现场看到具体实物，陈梓莜就感叹，现实中的终归是不如想像中的美好，这幢没有装修过毫无人气的别墅也就不过如此而已。

回到城区，去看座落在桃园湖别墅区的项目，梓莜深刻的体会出人靠衣装马靠鞍——这个至理名言放到房子上也不例外。虽然房子的装修看起来并不是多么的奢华，可每一样材料用的都是最高档的，连人家主卧的浴室都比陈梓莜的卧室大两倍，浴缸用的是她连听都没听过某国际知名品牌的冲浪按摩浴缸。

梓莜正在主卧的浴室内记录着墙面用的什么墙砖，地面用的什么地砖，吊顶是什么材质时，毅阳的老总雷晔回来了，助理王彬向他说明评估公司的估价师正在看房子。陈梓莜向毅阳老总点头微笑说：“雷总，您好!”接着就继续记录装修状况。

雷晔今天一整天没遇见一件顺心事，回家的路上还被一辆农用三轮车挂花了他的车，这无牌无照的农用三轮车连停都没停，颠簸在乡间土路上扬长而去，他心疼自己的车没有追。回到了自家，急于好好洗个澡换下这一身西服领带，可陈梓莜这没眼色的估价师就是霸着他的浴室不出来。

好不容易等她从浴室出来，她却不急于离去，就站在浴室门口问助理王彬，这地板用的是什么地板，墙围是什么木材，贴的什么牌子的壁纸等等。雷晔上下打量陈梓莜心说，这是什么估价公司怎么派了个丫头片子来看房？他问梓莜：“我说你满二十了吗？”

陈梓莜一愣，看向雷晔：“雷总，您这是夸我还是损我呢？我到十月份就刚好二十六了。”这时她才看清这位雷总的样貌，大约三四十岁的样子，不能用所谓的帅与不帅来形容，只觉得这个男人的长像极酷，浓眉、眼睛略有些微陷眼神暗沉，鼻梁高挺，梓莜感觉到这个人身上有一股子戾气。

“二十六？这是哪个评估公司，给我派这么个小丫头来？”雷晔奚落着陈梓莜，转头问助理王彬“上次那几个按揭的报告也是让他们公司做的？”

王彬回答是，他继续说：“你带她好好看看，让她看看三楼的天幕，有什么要提供的尽管给她提供，别让陈小姐觉得我这房子不值得她来做。”

陈梓莜不乐意想声明她怎么说也有执业资格的，感觉王彬在后面拉她衣服，她随即忍住没说，跟着王彬从卧房里出来，王彬把她拉到一边对她耳语：“我们老总脾气不好，我看他今天心情也不好，别惹他。”

这边厢陈梓莜心下愤恨着，那边的雷晔边冲凉边抱怨：“什么破烂评估公司，要不是因为他们的耽搁，自己哪至于受今天这些气？若不是银行非指定由这家公司做评估，他决不会选这家公司。真是虎落平阳被犬欺，自己只是一时的资金周转不灵，就得为不到一千万的资金受外面这些乱七八糟的窝囊气”

陈梓莜把三楼的装修情况记录完，和王彬坐在一楼的客厅里核对房产证的证号及面积，请委托方填写有关个人的资料，审核一下陈梓莜记录房屋状况有没有什么遗漏和错误的地方，如果没有问题就签字盖章。本来这些是由王彬代理的，现在既然雷总已经回来了，他就将这些已填好的表格拿给雷晔看。

雷晔看她倒也把房子的情况记录的详实准确，没有什么问题，字写得还挺有个性，一边龙飞风舞的签上自己的大名，一边让王彬盖上他的私章，问陈梓莜：“我这两个房子下来，你能给我评多少钱？”

陈梓莜想了想说：“那套房子因为没有做过二次装修，评下来的结果应该与市面上价格差不多，在每平米五千元左右。这套房子市场价现在在五千二百元左右，您又做过二次装修，很多材料用的都是最昂贵的，我得回去查了资料才能确定装修的价值。”

“嗯!那可得好好算，我这房子光装修都有二百万。”其实没有二百万，也就刚到一百五十万，他是故意报高价了。

陈梓莜心想你糊弄谁呢，不过她面上没表达出来，对雷晔说：“雷总，恐怕装修方面的费用做不到您原先投入的价值了，室内装修也就二十年的寿命，这房子您已经使用三年多了，是要扣一定的折旧率的。不过我会尽量给您往高估的，毕竟现在的装修材料价格和三年前是不一样的。”得把自己的态度表明了，还不能把话说死，免得惹怒了客户，做人难哪。

刚入行时，陈梓莜遇见客户提什么特殊要求或是虚高自己的成本价，她还会和客户好好讲市场行情是如何与客户理论一番。后来有位从业多年的估价师指点她：“他们说什么你听着就行了，回去该怎么做你报