第七十二章 收购曼哈顿 （下）（1/3）

总体上，曼哈顿分为sc区，中城区和xc区。当然，也有富人区，中国城，苏豪区，大学城，华尔街金融城，甚至贫民窟的不同种分法！

秦崎的目光主要放在sc区和中城区。

sc区占地面积最大，被中央公园人工完美地分成平行的两个区域，即大名鼎鼎的上东区和上西区。而这两个区聚集了纽约超过八成的超级富翁。秦崎在美国的一个半月中，仅仅在第五大道，麦迪逊大道、公园大道、列克星敦大道附近的生活区就收购了37栋被低价处理的超豪华的联排别墅，每栋平均900万美元左右，花费超过3亿美金。

曼哈顿的高楼大多都是上个世纪建成的，或者是寸土寸金的原因，或者当初人们并不在意外形只注重内涵。所以这些紧密的高楼都是四四方方的造型，这样反而最大化地提高了内外部空间的利用率。当然，这么密集的高楼，让住在下面‘暗无天日’的低层有种难以言喻的压迫感，在国内开阔惯了，秦崎并不喜欢生活在低层。上一世秦崎就在华尔街生活了十年，那时他住的公寓就没有低于五十层的。

秦崎喜欢高层公寓！

然而，顶级的高层公寓可不比联排别墅便宜，当然，这也是秦崎收购曼哈顿房产的最终目的！

虽然2008年的曼哈顿还无法跟2016年以后曼哈顿越来越壕越来越高的公寓楼相比，但是价格已经动辄数千万了。由于相比秦崎买下的整栋整栋的联排别墅，中小户型的房源自然已经进不了秦崎的法眼了，于是julia，clint，不得不走公司高层的渠道。

同时，在蒋方圆的亲自拜访下，他的那些纽约顶流朋友们，也都开始发动最顶级的关系。由于上一次他们来北京看奥运收到的盛情款待，让他们对蒋方圆以及蒋方圆背后的老板很推崇！在国外，同样推崇礼尚往来（在美国就是利益交换，他们的利益交换更是大胆而直接，充斥了美国顶流的方方面面，看过《纸牌屋》的朋友们都知道，剧里到处都是利益交换！和朋友，和老婆，和对手，和仇人），于是秦崎那一千万美元的大手笔终于得到了可观的回报！

秦崎本来打算只在美国待一个月的，但是等秦崎准备回国的时候，一个个世界闻名并且在上一世，秦崎有钱都买不到的房源开始出现在蒋方圆的邮箱里：广场酒店301-303号顶层，公园大道740号8-9层，第五大道834号第8层，东67街2号的第五层，东58街151号60层和66层。而这些被誉为皇冠上明珠般的且贵的不可思议的、有钱却不具备房东要求的苛刻条件照样买不来的房源，就像不要钱的白菜萝卜一样应接不暇！而这些房源，既然能出现在蒋方圆的邮箱里，就意味着这些顶流们会亲自作保人，秦崎可以买了！

于是秦崎当即决定再延长半个月的假期，通过edwards国际律师事务以秦氏投资美国分公司的名义全部拿下这些豪宅！仅仅这九层38套房源，平均打六折后，秦崎仍旧花了5.2亿美金。当然，在秦崎的预算中，这才花了一半，而在秦崎回国之后，在tim和julia的带领下，秦氏投资又收购了10亿美元，上百套的豪华公寓和别墅！值得一提的是，其中真的有佛州棕榈滩三套别墅，旧金山黄金海岸五套别墅，洛杉矶比佛利山庄五套别墅，甚至英国金融城两套公寓，法国香榭丽舍大道周边三套公寓。其中佛州棕榈滩，旧金山黄金海岸，

洛杉矶比佛利山庄的别墅面积上千亩，却不及公园大道一套顶层公寓的一半贵！

当然，除了这些购房的款项外，秦崎还拿出了数千万美元作为佣金，奖励那些为她提供资源的中间人，比如出了大力的julia！

整整180套，价值18.5亿美金的房产，当然不能靠秦氏投资的这些人来管理。于是，同样以tim担任总经理挂在秦氏投资美国分公司旗下的秦氏物业投资管理有限公司在秦崎回国之前成立了！这么多套房子，绝不能闲着，不然光管理费每年估计都得一套房子的费用。所以，必须出租出去！本不打算做房地产的秦崎越来越像房地产商人了，本来不做寓公的秦崎已经成了世界上首屈一指的寓公了！这些房子，每年收回一亿房租不成问题，当然，前提是要能租出去！

2008年10月25日，星期六，秦崎和蒋方圆李紫涵以及秦刚等六人从酒店搬到公园大道740号这个他首先签下的豪宅。秦崎买下了两大层，总共四套复式公寓，而秦崎住进的据说是洛克菲勒家族住过的豪宅，37间房，约2000平米，价格2100万美金，而这套房子曾在2000年的时候以3000万美金卖给了黑石集团创始人苏世民。

秦崎买的时候，归属一家投资公司，据说这家公司老板在伯纳德·麦道夫的对冲基金里投了800万美元无法赎回，为避免自己的公司破产才低价出售这套房子的。

房子是名副其实的豪华宫殿，保留着美式传统资本贵族的装修方式，全部胡桃木的内部装潢，厚重的地毯，镶着金边的美式座椅，豪华且沉重的壁画，大得夸张的壁炉。一