第30章 签合同（1/2）

“这么说吧，建筑面积它包括了公摊面积和外墙的墙体面积……计算公式是………”

办公室主任说了一堆专业术语出来，钟灵有得听没得懂，还越听越迷糊了，但是她假装自己听懂了。

她说：“嗯，好的，谢谢主任的解说。那麻烦您帮我算算看，一年后那间33号门面每个月要交多少钱？”

“你等等啊，我算算看，”主任在电脑键盘上噼里啪啦地一通点，然后说：“每个月一共是1475元，每年上涨百分之十。”

“1475？可以的。”钟灵觉得还行，这个价格算是挺便宜的了，虽然是地下商场，但它毕竟也是在市中心。

“另外，我们这里需要收取保证金一万元的保证金。”

“既然说是免租金的为什么还要收取保证金呢？”钟灵问道。

“是这样的，收租房保证金是为了约束你们这些租客对门面设施不进行损坏。保证金的主要作用和意义，是你们这些租户将一定的费用存放在我们这，保证你们的行为不会对我们商场利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。如果以后在我们双方法律关系不存在并且没有其他纠纷以后，这保证金退还给你们的。”

“好吧，那请问一下合同怎么签？”

“你需不需要跟你爸妈，或者其他家人、朋友商量一下？你年纪那么小，你家里人会同意你自己出来做生意吗？”主任解释：“我不是看不起你的意思啊，主要是之前我们这里发生过类似的不怎么好的事情，所以我们得确保租户的稳定性。”

“好吧，既然您有顾虑，那我就打个电话吧。”

钟灵也觉得有必要跟沈邵奇说一声，毕竟是一家人，租个门面装修加进货，算下来至少也要花几万块钱，对于一个普通家庭来说，超过一万块钱的投资就属于大项目了，他有知情权，告诉他跟他商量也是对他的尊重。

电话很快接通，沈邵奇那边声音很嘈杂。

“喂，邵奇？”

“怎么了？”

“我在看门面，您呢？”

“我们在医院，准备拿结果。”

“我在阳桥地下商场看到有个门面，觉得还可以，你要来帮我看看吗？”

“那个我又不懂，你觉得可以就行，你自己决定吧。”

“那好吧，那我就把保证金交了定下来了哦。”

“嗯，随便你。”

“好的，那你先忙，我签了合同就回去，你们拿到结果了再告诉我。”

“好。”

“那，拜拜。”

“嗯，拜拜。”

钟灵的电话刚挂断，主任就把两一份合同递了过来，笑着说：“你这电话漏音很严重啊，可以把音量调小一点，不然电话内容都被别人听了去，万一刚好说到比较隐私的话题，你们就完全没有秘密了，哈哈……”

钟灵囧，只能尬笑着接过合同。

主任又说：“合同一式两份，你仔细看看，如果觉得没有问题了再签字，如果有什么问题或者疑问你可以问我。”

钟灵说：“我想问一下哈，万一我花钱装修好了，您这里不会突然把门面收回去吧？”

主任失笑：“怎么会？我们收回来干什么？空在这里让它发霉吗？”

“那您这里不会突然涨房租吧？”

“涨肯定会涨啊，合同里写着呢，每年都会上涨百分之五，但是暴涨不太可能，”

“不好意思啊，因为我的上一任房东突然暴涨房租，所以我才退租的，心理阴影还没退散，所以就忍不住想问清楚点。”

“没事，可以理解的，还有什么问题都可以慢慢想。”

“那请问万一，我是说万一哈，如果因为某些原因没法继续经营了，我可以转让吗？”

“转让？”

“嗯，是的，转让。毕竟我交了一万的保证金，还要花几万块钱来装修，进货也要花上一笔钱，如果中途我因为某些原因没法经营了，不转让出去我会亏好几万块钱呢，对于我们这种穷人来说，亏几万块钱等于是要了我半条命呢，您说是吧？”

“嗯，这个也能理解，我们也开会研究过了，这个也是允许的，但是你要提前跟我们说。”

“那是肯定的，毕竟我转让的时候也得告诉人家房东是谁，得让人家来跟您重新签定合同不是吗？”

“嗯，还有一点你们一定要记住，那就是我们这里必须是合法经营，不能搞那些歪门邪道弄虚作假的东西，产品质量也要过关，千万不要卖那些假冒伪劣、甲醛超标等垃圾产品，如果发现或者有人举报，那就要承担法律责任，你记住了吗？”

“不会，我又不是那种人，己所不欲，勿施于人嘛，这道理我懂的，如果整那些乌七八糟的东西，那不是在砸自己的招牌吗？”

“对了，忘记问你租来做什么了，33号那一片是不允许做饮食小吃的，小吃街那边已经满了，你不会那么巧刚好想卖吃的吧？”