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第96章 制造繁华乐无边:效果超预期(2/3)
租金怎么算?”
我微笑道:“商铺越小,单价越高,您应该能理解吧。”
小姐姐微笑地点了点头:“高不怕,高说明生意机会多,会有更大的收益,只要不离谱,我就能接受。”
“具体价格我还不能马上报出来,这样,您明天找朱女士,她会给您满意的答复。”
朱爽和小姐姐相互加了微信。这时,张烨满脸笑意地走了出来:“我们已经达成一致意见,如果可以,今天我们就签约。”
入座后,对方开出了条件:租金在我报价基础上打八折,每两年租金递增5%,合约期限不得低于10年,免租期为半年。
我略加思索后说道:“别的条件好商量,就是免租期我可不愿意给半年。免租期的意思是装修期间免费,对我们来讲,商家越早开业越好。您看这样行不行。免租期还是3个月,不过,商家提前一天开业,就免一周租金。”
张烨和同伴耳语一番后,点头应允。
我接着说道:“你们先来的,肯定占据了较好的位置。这个市场没有不透风的墙,好位置租金折扣力度还大,其他商家肯定有意见。这样,因为你们一次性签下六个商铺,我统一打九折如何?行的话,我们可以马上签约。”
看来他们已经将折扣达成一致,张烨假装思考一番后说道:“可以,现在就可以签约。”
张烨又说道:“听说赛博酒吧是贵公司自营的,能不能把这家店让我承包?”
我微笑道:“作为出租方,我们可不愿意成为经营者,开这个店是为了酒吧街的示范效应。承包额肯定比租金高很多。如果你整体盘下这个店,可能对您更合适。”
张烨毫不犹豫地回答道:“只要价格合适,我可以考虑整体盘下赛博酒吧。”
“具体出兑价格需要与财务部核算后,才能报出来,您能等一天吗?”
“可以。还有一个请求,西班牙海鲜的厨师团队必须留下。”
“这个团队本来是欧洲城的商户,现在是临时帮忙的,合作形式是承包厨房。我问问他们的意愿如何,再答复您。”
“我们也喜欢承包厨房的经营方式,就延续你们的条件即可。”
“那您还签不签租赁合同?”
“当然签,同时我再盘下赛博,我们几个人准备共同投资经营。”
半个小时后,六份租赁协议签订完毕,六位老板有备而来,公章和法人章及执照副本等文件,就带在身上。我签字完毕后,朱爽让其手下找行政部盖章并复印相关证照。
朱爽大方地打开了一瓶红酒庆祝签约成功。
玻璃瓶内,一款来自意大利的红酒散发着诱人的芬芳。当朱爽轻轻扭开瓶盖,飘香便如清晨的阳光穿过树荫,温柔地洒在房间的每一个角落。这丝丝芬芳充满着果实的醇厚与成熟,让人不禁陶醉其中。
它的香气与普通的红酒截然不同,仿佛是树木间飘散的花香,让人心生怡然。初闻缕缕樱桃与黑莓的清甜,仿佛在口腔里绽放出一朵朵酒液的花朵。接着,是来自橡木桶的香气悄然绽放,散发着令人陶醉的香草和肉桂。
这瓶红酒如同一个魔法师,悄悄将时间的雕琢融入其中。每一口,都是对岁月的品味。那犹如七月炎夏中的微风,带着阳光的温暖和土地的滋养。酒液在舌尖上悠然流淌,轻轻触及味蕾,唤醒沉睡已久的感官。而它的余味,则是一种浓郁的长久感。仿佛在嘴里灼烧般,仍然保留着深红果实的甜美与浓郁的酒体。这时,时间仿佛凝固,静静地停留在舌尖,享受着这份意大利红酒的馈赠。
每一次轻抿,都是对品味和慢慢生活的致敬。这瓶意大利红酒,如同一首诗,借酒香娓娓道来,教人陶醉其中。它是意大利土地的馈赠,也是人类智慧和美学的结晶。它的香气在心间游离,如同一抹梦幻的颜色,让人愿意将它珍藏在心底,永远追忆。
张烨一行品尝后,赞不绝口。当看到酒吧的售卖价格后,他们都难以置信地睁大了眼睛。
朱爽说道:“怎么样,各位可是品酒高手,提提意见。我还有这个牌子的白葡萄酒。”朱爽说罢,又启开了一瓶白葡萄酒。
白葡萄酒的芬芳,如同一段美丽的旋律,在空气中回荡,能为每一个人带来一份独特而难以忘怀的味觉体验。
朱爽接着说道:“这个牌子我已经与厂商签订了中国大陆的独家代理,厂商给我的价格十分优惠。各位如果感兴趣,我可以按我们店零售价的四折供应给各位,而且起批量十箱即可,现钱交易。库房就在盛京。”
张烨一行纷纷点头:“这种高品质的葡萄酒,我们可找不到如此低的价位,既然圣杯有,我们也不能因此流失客户。我们会采购的。但是,贵公司必须规定统一的零售价,如果做活动,也是统一降价。”
朱爽微笑地说道:“保护我的商户利益,这是敝公司的经营理念之一,各位尽可放心。”
合约返回后,朱爽送给每人一个精美的礼盒,里面是一瓶红酒和一瓶白葡萄酒。
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