第98章 调头斗转疾于飞：去化为王（3/3）

我诚恳地说道：“跌幅最大的恰恰是那些热门城市，超一线城市和经济发达城市，房价腰斩都不为过，因为那里的房价水分太高了。然而，一手房不会降太多，因为当地政府控制地价，如果房价过低，必须导致地价大幅度下降，由城投贷款收购的土地价值将大幅度缩水，会导致地方债爆雷。所以，那时候当地政府会拼命限制降价，而二手房就会大量面世并降价，两级市场也许会有价无市，房地产市场面临停顿状态。”

高先生点头称是：“逻辑分析就应该是这个结果，可是有许多人就是视而不见。”

董事长问道：“高主席，我们合作项目的对策应该是什么？我想先听听您的意见。”

高先生坚定地说：“见利就走，尽快清盘，也不再购置新地。”

我和董事长都赞许地点头称是。

我说道：“现在的当务之急就是比谁去化速度快，‘击鼓传花’游戏已经到了最后一棒，逃生的窗口期就剩下一年半。”

高先生说道：“很好，没想到我们两家这么快就达成了共识。小宇，你尽快起草一个我们双方合作的住宅快速去化提案，不写什么原因，提原因更加麻烦，我们公司那些官僚董事一定会磨叽，我直接批复，合营公司的项目就按此执行。至于盛京的写字间和五星级酒店，我想停工观望，希望你们能多多和盛京政府好好沟通解释，你们和他们的关系跟我们的不一样，我们老是拿中央压他们，现在需要我有求于他们。”高先生说罢，呵呵一笑。