第99章 浑水摸鱼立险滩：上海的下马威（3/3）

不少“日光盘”。

婷婷接着说道：“地块一街之隔的御景东方，上个月开盘，共放出房源480套，起步价每套2000万元，除两套超过两亿元的房产尚未售出，其余全部售罄，从开盘到清盘，仅用了三天时间，均价也是9.8万元，看来我们这个项目风险不大。”

我摇摇头：“从拿地、规划、建设到销许到手，在上海最快周期是一年半，一年半以后的市场状况很难逆料，还是稳妥为好。我看看他们的财务分析。”

我打开了一个excel文件，这里有关于项目分析的所有表单，看似应该出自专业人员之手。但是，所有表单，只有数据，将计算公式和数据关联关系全部隐去。

我微微一下：“这是有意为难我们，以为我不会测算。看来中午吃饭时间需要缩短，婷婷，你给我在网上买一个巨无霸就行。”

两个小时后，我终于将近百张表单中的公式设定完毕，所有表单也关联完毕，三次检查，确信公式和关联无误后，输出的结果竟与华东公司提供的出入较大。

譬如，我得出的股东资本金年化率为22.81%，而华东公司测算结果在数值上则少了5%，则意味着股东收益将少2亿元以上。

我毫不客气将我发现的问题，直接报告给宁主席的助理，并将两个文件也一并发了过去。

半小时后，宁主席助理在电话中说道：“我已经把两个文件交给了集团的财务总监，同时集团也向华东公司要了他们有公式的那个文件，财务总监经过找两人测算，一致认为您的计算正确。”

我叹了一口气：“谢谢您，我知道了！”

宁主席助理的电话刚刚收线，王伶俐则打来了电话，声称华东公司的领导班子要在中午为我接风洗尘。

我直截了当地说道：“大可不必，再说，我还有工作要做，只要在土地开拍前，把我送到拍卖现场即可。”