第36章 商业城运营管理分布（1/2）

二人回到家中，墨希炎回到卧室沐浴，紧接着去了书房。

而墨童在自己卧室做了个商业上基础总结:各种小本经营生意在同样的商业街经过投标定价选择适合铺位经营谋利，签定价格与期限时间的合同合作，通过各行各业的一个概括进行管理收取费用以及租费，每个行业小本经营的装修采购材料以及聘请员工以及产品的等等推广除了进行一个总结以及概括外还有进行数据谋利利率分析从而获取更大的经营商业模式的最终利益效果。

每个小本经营老板除了考虑到背后资金投入外还有进行后面长期的维持以及增加客源等等途径方法来赚取相应利益。

商业合作内容:1.铺租费2.管理费3.商业产品4.时间期限等等，甲方与乙方除了合作还要进行具有法律效益的签约关系。

小本经营老板利用场地租下经营自己的东西进行谋利外，还要考虑装修费用与投入产品的资金以及员工的工资，一般行业分有:餐饮奶茶店咖啡店?食品店快餐店小吃店包括摆摊，以及服饰店以及其他用品店，管理费用一般按每月或每年定期资金进行提交给商业区场地内部管理，租金也包含其中。

于是打了通电话给魅刹“魅刹，最近我们商业城租出合作伙伴的铺位一共成功合作有多少家，他们大概是做什么行业买卖?我们除了收取管理费以及铺租费外还获得了什么?”

“主子，最近合作商业伙伴一共有20家，部分已经进行开张营业，分为:餐饮与服饰行业较多，还有一些用品店，签约合同具有法律效益，期限都为4年。我们除了收取管理费与租金费外，还不定期的获得员工内部优惠，但凡商业城内部人员凭卡身份可以免费体验或者进行消费，然后通过不同产业推广进行客流量的提高，增加了此商业区域的知名度。

对于现在我们空出来铺位还剩下5个，商业街一共分2层，3层以上都属于内部经营。

内部经营也接受到其他各行业的收购包揽。目前经济数据已发送你那里，请主子过目。”

“既然还有空出铺位，扩大经营合作的宣传，需要更多合作商，提高客流量的程度外还有宣传这个商业区域的合作福利与谋利，让更多人知道此商业区的繁荣。”

“请主子放心，增加知名度外还进行创新的想法合作共享，开创更多商业。”

“嗯，对了，魅刹，可以利用投标形式进行铺位租赁”

“主子意思是投标就是有个最低底线限度额然后让各种行业合作伙伴进行自我定位标价，价格高的可以选择自己喜欢的铺位进行产业谋利，以此类推，期限合作为4年左右么？”

“对，因为期间老板会商讨，很多人都愿意以最低价格选择铺位，但是也有一些利用高价格进行选择从而获得自己想要铺位，抽签投标开会进行选择，除了保证商业的和平公正进行签到法律效益合约合同外还要进行不必要筛选”

“不必要筛选?主子意思是有些只是来了解并不是打算来合作?”

“差不多，很多人是问个价格，所以就提出最低底线，让他们在与内部人员进行租金商讨选择自己定价，最后公布数据排行最高就能选择自己铺位，这样保证了公正和平，让他们得到自己想要的也能长期合作，当然4年过后更新或者保留一批合作商，这样就要考验我们商业区人流客流量走动了，只要确保经济发展才能获得更多合作商加入。”

“知道了，我这就安排”

“嗯，挂了”

“好的，主子”

——挂了电话后墨童仰着头看着自己的房间天花板，起身活动了一下脖子，穿上可爱拖鞋，来到墨希炎书房。

书房里墨希炎表情凝重沉默，心想应该是工作难题吧?敲响了房门道“墨希炎”“嗯？进来”关上了房门，墨童来到他面前，身心疲惫的墨希炎埋头在墨童香肩处，“是不是工作上事情?”

“……”墨童见墨希炎没有回应，

“嗯？是不是呀?”

“童儿，让我靠靠”

“哦”

——时间一分一秒过去，10分钟过去了，墨希炎抬起头，眼里布满疲惫，看向墨童时说道“最近工作的事情没问题，只是……”

“只是什么?”

“算了，没事”又一番沉默，墨希炎烦恼的是莫奠的出现，而作为什么都不知道的墨童也不知道怎么说好。

莫奠不是云城的人，但是他魏都来的，来这里目的，还能是什么？实力相当的他跟墨希炎一直都是明争暗斗的敌人。每次想到莫奠，也让墨希炎身心俱疲，也怕现在唯一软肋受到伤害。

眼前这个小丫头什么都不懂，也怕她缺乏安全感，所以还是暂时不透露了，至于莫奠占时属于沉睡中的狮子，两人一直以来的不合也怕牵扯到其他。

墨童见墨希炎抽着烟深深的叹了一口气，于是伸出小手抚平了眼前这个男人眉头，墨希炎顿了顿，“童儿……你”

“别烦了，有我呢，我不喜欢你皱眉头，你笑起来很