第43章 去售楼处买房（1/2）

处理好买车的事情后，得知我还要去买房，宝马的销售殷勤的开车将我送到昨天路上看到的那个新楼盘那里。

我绕着这个小区的外围走了一圈，观察一番周边的环境和情况后才步行前往售楼处。

一进门工作人员就让我登记名字和电话，并且询问我有没有和销售预约过还是自己来的，我登记好信息后给我安排了一个售楼小姐过来接待我。

没想到这个售楼小姐还是个熟人，她是我小学的同桌王丽虹，她说她高中毕业就出来打工了，这份工作刚做半个多月，她经过了一周多的培训，上个月底在这个楼盘开始预售的那天才正式上岗。

寒暄几句过后，我直奔售楼处的沙盘那，想看下小区的整体布局，奈何看房的人实在太多了，沙盘四周围满了人，一时根本挤不进去，只能先看下宣传视频。

视频里显示的小区楼盘的外立面颜值真的非常高，铝板和玻璃幕墙的颜色都是深邃的太空灰，在阳光下就像一颗灰黑色的宝石一样熠熠生辉，这个色彩选择让建筑更具高级感，造型简洁时尚，现代感强。

我真的是一眼就喜欢上了这个外观，在本地很少能见到这么好看的设计风格，王丽虹介绍说这是余杭市的房地产开发商在青城市开发的首个楼盘。

我感觉喜欢这种样式的年轻人应该会很多，这让我对这个小区的感观瞬间又提升了不少，对于接下来要去参观的样板房多了几分期待。

她给我倒了一杯水，我等沙盘那边人稍微少一点后，赶快挤进去看下，同时我让她给我介绍下这个小区的基本情况。

随后通过她的口中了解到，整个小区一共26幢商品房，60栋别墅，目前开放预售的商品房只有七幢，分别是1、3、5、6、7、10、12栋，每幢总层数为12层，其中地上11层，地下1层。

一梯两户，每一层有四套房子，每一栋可销售住宅为44套，是70年产权的住宅。

会以毛坯标准进行交付，一楼有夹层，一楼面积在274.29平到305.89平之间，二楼及二楼以上的户型面积在127.5平到145.23平之间。

一房一价，价格区间在6978.23元到8810.45元之间，预计2014年4月30日竣工，2014年8月30日交付使用。

这个小区位于市区二环与三环之间，东面是一条河流，西面马路对面是两栋正在建造的商业写字楼和一些七八十年代的老旧厂房，南面两百多米处是两个房龄已有至少二三十年的老旧小区，再远一点是一个独栋乡下别墅样式的拆迁小区。

北面马路对面是很多还没全部拆迁完毕的工业性质的老厂房，部分是违章搭建的没产证的厂房和仓库，是历史遗留问题。

据说这片区域的厂房和老小区都要拆迁，但是厂房的拆迁进度只完成了百分之二十左右，老旧小区的拆迁工作毫无进展，大多因为价格和政府没钱等原因还没谈妥。

周边环境看着是感觉稍微有点差，虽然这里离最近的城市繁华路段只有六公里，但是这个地段目前来说真的算是有点偏僻，缺乏人气，属于刚开发的板块。

用铝板和玻璃幕墙虽然好看，但是增加了不少成本，这时候其他二环和三环之间稍微繁华一点的地段的小区的房价在6878.29元到8914.68元之间。

同等这种情况下，这里的售价算稍微有点偏高了，所以造成了不少喜欢这个小区的人在观望犹豫，如果价格每平方再降低个至少六七百，那么买房的人肯定会更多。

开发商为了提高销量，大肆宣传这片区域的城市市区未来发展规划和潜力空间，主打小区的品质和颜值，还有高性价比。

距离这里最近的幼儿园有5.3公里，距离最近的小学有8.9公里，距离最近的初中有3.6公里，也算是属于学区房。

附近在营业的店铺基本是拆迁小区里底楼的门面房，东一家，西一家，有点杂乱，拆迁小区里还有个用简易棚搭建的小菜场。

当时这里的配套设施真的很不完善，很多东西只能去六公里外的市区繁华路段去购买。

开发商说以后实验小学和第二人民医院即将搬迁在这一块区域附近，几年内类似万达的那种大型商业广场也即将要在附近建造，说是会在周边打造一个繁华的商圈，各种配套设施也会逐渐完善起来。

当然开发商的宣传不能全信，但是我感觉城市的发展会不断完善和更新市区的居住和办公环境，城市人口规模肯定会不断扩张，城市的用地会不断向郊区扩展，市区和三环内外迟早会被大量开发。

城市化进程中房价大概率会随着城市和经济的发展不断上涨，市区的房价肯定会比郊区和乡镇涨幅大。

所以我决定赌一把，赌这块区域未来十年的发展潜力和前景，感觉大概率不会买亏本，再加上实在是太喜欢这个小区的外观和设计，所以内心其实早已经决定要在这个小区买房。

沙盘上开放预售的七幢商品房，只有1、7和12这