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第91章 第九十一章:让人吃惊的战略眼光!(2/2)
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“当年工人们分到房子,都是很高兴的。很多人都是两三代人都住在这边。”
“而且是一直住在这边。他们都习惯了在这里生活。”
“汽车城,就像是春都市城中之城一样。而这城中之人,由于收入水平相对较高,其实是有些自视甚高的,甚至有点看不起其他区域的意思。”
王不凡看看夏远达:“所以他们的心态,从老厂区这里搬出去,等同于一种降级,而不是升级。”
“这就是第四点,历史因素形成的心态。它带来的一种心理上的抗拒。”
“在其他区域的居住条件,明显超越汽车城的水平之前,这里的人,并不是房地产行业最好的客户群。虽然整体上,他们确实更有钱。”
王不凡说到这里,笑了笑:
“改变人的认知,其实是很难的事情。”
“他们不肯搬走,开发商做原地回迁,成本太高。”
“每一栋厂区福利分配来的房子里,都住了那么多人。按照拆迁补偿条例,得多贴补面积给他们,这是个根本算不回来的生意。”
“所以不论是谁,在汽车城,单纯想搞住宅类房地产,基本都是赔钱买卖。”
“这地方可以做商业综合体,可以做消费目的地,但是绝对做不了住宅市场。除非房价涨到天上去,或者有办法以某些手段,拿到足够低的地皮价格。”
一番话说完,夏远达和佟韵的表情,都沉静了下来。
他俩都没想到,王不凡对这些东西的了解,完全不像个外行人。
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