第97章 尘埃落定（1/2）

郑峰登太明白秦少言的意思了，都是混在官场上的千年狐狸，谁都不想在自己屁股后面，还留着一条尾巴。

“那，小秦，你现在是意思是？”郑峰登伤春悲秋了好一会儿，才支起身子问道。

秦少言又将自己的打算，在脑袋里过了一遍，这才缓缓说道：“我建议将开发项目成立一个全新的公司，其中开发商占股49%，其余的51%由两部分组成。”

“由县政府牵头，另外成立一个公司，以国资公司入股，占其中的41%。而剩余的10%则成立一个基金，由南河子镇镇政府进行托管，按照每年的盈利，给苍山村的村民发放红利。”

“这样一来，政府享受到土地租金和盈利分成之外，苍山村的村民也能在开发项目中获得稳定的红利，让所有主动或者被动参与的人员都能得到好处……”

听完秦少言的话，郑峰登沉思了许久。按理说，秦少言的建议是比较合理的，但是这样一来，政府这边以土地入股就不行了。因为土地只是出租的，而由政府另外成立国资公司入股，势必要拿出真金白银来。

“唉……还是钱给闹的……”

不论是柳县还是安山市，都缺钱啊！方章雄原来的提议，初衷就是政府不用花钱，以土地换取投资。严格来说，就是打的擦边球。

可要是按照秦少言的办法来的话，这个开发项目的隐患是消除了，可钱呢？钱从哪里来？

“郑书记，要是担心钱的问题，咱们是不是也和银行谈谈，看看能不能走股权质押的模式？本来是让开发商抵押土地换取资金，现在是股权，这应该可以尝试吧？”

郑峰登想了想，“这样吧，我想和方市长聊聊，看看他对成立国资公司的想法。”

要是方章雄不同意，那郑峰登是肯定不敢这么做的。秦少言也明白郑峰登的顾虑，这个事情，没有方章雄的点头，的确是办不成的。

离开县委，秦少言回到招商办，立刻召集黎美素和涂子龄到他办公室，他想要知道，以两个人的实力，到底可以筹集到多少资金。

涂子龄倒是没有任何隐瞒，他直接告诉秦少言，自己大概可以筹集到200万元，再挤一挤的话，最多也就250万元。

倒是黎美素爽快得很，开口就是300万，不过黎美素也开玩笑的说道：“秦主任，怎么我觉得你有些不地道呢？开始只是请我来做规划和设计，然后又让我技术入股，现在反倒变成我来投资了？”

听到这话的秦少言也是满脸尴尬，他也没想到最后会是这样。不过，他对黎美素还是很感激，要不是黎美素愿意，这个项目说不定就黄了。

“这次真的要好好感谢黎总了，至于这个开发公司怎么成立，子龄你和黎总商量，只有一点，咱们不能让黎总吃亏。”

涂子龄现在已经彻底拜倒在黎美素脚下了，就算新公司黎美素一点股份都不给他，他都愿意跟着干。

“小言，这个你放心，我坚决服从黎总的命令……”

秦少言也不知道怎么说这个涂子龄了，他转开了话题，“还有一个事情，就是如果县政府成立国资公司参股的话，他们一时之间拿不出资金，这个问题你们帮我参谋参谋，有什么解决办法？”

涂子龄歪了歪嘴，一脸的鄙视，“他们什么时候有钱了？都快揭不开锅了，还要掺和一脚？”

秦少言制止了涂子龄的牢骚，“这个也没有办法，没有政府的参与，许多事就不太好处理。”

“秦主任说得没错，其实，国资参与进来才是好事，可以帮我们分担风险。”黎美素却是有着不同看法，“其实，这个问题还是比较容易解决的。”

黎美素的话让秦少言眼前一亮，“哦？怎么解决？”

“你们看。”黎美素从包里拿出厚厚一叠资料，“从我的团队这两天的评估结果来看，苍山风景区的前期规划，其实投入成本并不高。”

“这个景区的风景得天独厚，自然条件良好，只需要稍稍改动一下游客的行进路线就能直接开放经营。”

“最花钱的地方其实还是路，我们其实可以先铺设一条简易路，让车可以进来就行，后面再慢慢升级，最终形成一条进一条出的两条道路。”

“还有就是游客的餐饮住宿问题，我们可以先建一个模板，让一部分游客先使用起来，然后带动村民集资建设民宿，我们也可以帮他们培训或直接管理……”

“这样算下来，现在的资金也勉强堪用了。至于政府那边，前期可以用土地使用租金换算入股嘛。之后再从分红里面补足股份，那样，政府那边也不用一次性投入太多了。”

三个人在办公室里反复商量，最终拿出来一个新的办法。这样，现在就看政府那边最终给出的土地租金是多少钱了。

得到消息的郑峰登立刻安排人员开始核算土地租金，在给予一定优惠后，核算出每亩50元的租金。

苍山预计划归景区开发公司4万5千亩的使用权，每年租金约225万元，政府以三年租