第80章 年初再拍地（1/2）

36家互联网大佬圆桌会议奠定了往后十年的发展大局，也为快拍日后成为万亿美元级别的超级公司扫清了障碍，快拍从此走上了发展的快车道。

金国和余乐信作为快拍的股东之一并没有去参加圆桌会议，但等到圆桌会议相关机制尘埃落定后，他们就知道快拍的发展将会提速，他们预计快拍将会开展大规模的第三次融资，对此他们都开始满怀期待。

中州市3月底照例推出了十几块土地，这些土地都是优质地块，基本上是各个区域的最后储备地块。

金国看到这么多优质地块，加上公司现金流已经非常充足了，按耐不住内心的冲动；想再多拿几块土地继续拓展公司业绩。

但是，这次土地拍卖会超过中州市本地房企的预料，基本上排名前100的房企都涌入了拍卖大厅，看他们的架势试图要分一杯羹；甚至好多家房企已经开始组成联合体，意图非常明显，即便一两家拍不住地块，也要确定能够拍到一块土地共同开发。中州市房地产市场突然变成了一个紧俏的市场，中州本土房企看着这种情况，纷纷感到非常紧张。

国土局拍卖大厅人头攒动，就像是菜市场一样，好像大家都来捡便宜白菜呢。金国看到这种情况也是眉头紧皱，他没有料到经济刚从钱荒的环境下恢复过来，中州市的经济发展并没有任何变化，国家也没有出台相关的战略政策，不明白为什么突然就热了起来呢。

这次拍卖的十几个地块，从第一个地块开始，举牌竞争就非常激烈，不论算不算过来账，大家头脑一热已经到了不计成本的疯狂出价的状态；金国原本准备30多亿想拿下三四个地块，结果发现两个地块的钱都不够了，在激烈的竞争中，死死咬住一块相对来说非常优质的地块，该地块面积大概300多亩，容积率3.5左右，15年这样的地段价格也就5、600万的一亩，这次直接飙升到上千万，拍到最后，金国出价1200万才艰难拿下，比着上次拍地价格几乎翻了一倍，感到心在滴血一样。

金国拍到地后，心里非常不是滋味，也不管后面其他地块的拍卖情况了，直接带着团队离开了拍卖大厅。

金国他们回到公司后，金国思前想后决定召集各个部门负责人开会讨论一下，分析一下这次土拍市场究竟怎么回事？去年进驻中州的是个别的几家大型的房地产开发商，今年似乎要全部一拥而入了。

大家坐定后，金国率先开场：“同志们，今天上午的土拍情况，除了和我一起去的几位，其他人是不是已经有所耳闻？今年中州市才是真正的狼来了，今天拍卖现场到场了100多家全国性的公司，他们究竟看中了中州的哪里？这么热心的过来搞开发，大家分析分析。”

市场总监孙清远说道：“从目前的销售市场来看，我们没有发现明显的变化，但是，不排除因为土地价格暴涨房价上调的可能。中州市目前的发展战略还是国际航空港的建设以及国家中心城市的建设，其他还没有发布什么特别的发展战略，是不是哪些大的企业有他们的渠道获得了什么消息，国家有关中州市将会有重大消息发布呢。我们回去后从销售市场再打探一下各个方面的消息，看看对于房地产销售政策上面有没有特别利好。”

设计总监熊耀明接着说道：“关于城市规划设计方面，国家倒是发布了一个新规即从2016年1月1日开始加强海绵城市建设和城市地下综合管廊建设，要求各个大中小城市新开建的房地产项目务必有海绵城市建设的相关设计落地和小区强排水设计，同时要求每个城市加强加快地下综合管廊建设，就像我们在美国大片看到的一样，能够开车行驶的那种地下管廊。我认为这是对施工建设单位一个很大利好，对城市房地产市场的影响应该是让城市变的更加宜居，城市内涝什么的将会减少。而且这个消息早已经发布了，本次的土拍情况是否有这方面的影响，我认为微乎其微啊。”

开发总监秦雷说道：“从我们年后与政府建设部门打交道的情况来看，他们并没有关于中州市房地产行业发展的明显的城市规划的大的改变；这次土拍市场大潮汹涌的情况，他们提前也没有什么消息透露；我认为这次土拍市场爆火的情况有可能会像去年出现牛市一样，中州市房地产市场将会出现一次小牛市或者大牛市的行情，我们接下来需要做好准备，抓紧在建项目建设，大量供给产品，抓住这波牛市才好。”

成本总监郝康说道：“从今天我们拍得的土地来看，房地产涨价已经势在必行了；我们今天拍地价格是1200万，算下来楼面价已经到5000多一平了，加上建设成本，房价如果还按照现在9000元一平的价格销售，将会严重亏本。像秦总说的一样，我们要做好调价准备，但是，市场客户能不能够接受调价，看他们的反应了。”

采购总监高云说道：“随着年前的环境管控政策持续加码，目前各种原材料已经开始有了上调价格的动作，如果原材料的价格持续上涨，对我们来说将会是一个非常不好的消息，这会对我们的盈利空间有一个非常严重的压缩。这次土拍市场价格暴涨我想也有这