第85章 中州市场的野蛮人（1/2）

中州本地房企看到城中村土地被抢走了，大家也是面面相觑，不知道到底是个什么情况。 一直以来大家都会遵守一个约定俗成的事情，就是谁负责拆迁的城中村地块，大家都很清楚，从不会采取老虎嘴巴拔毛的动作，大家都是你干你的我开发我的井水不犯河水。这次突然出现的直接英文命名B2的神秘公司打破了这个惯例，破坏了大家共同遵守的规则，大家心里都很清楚，今天抢了正上集团的地块，下次可能就会抢了自己的地块。可是接下来还有12块城中村改造地块，将会发生非常严重的问题，如果外地公司都不遵守这个规则了，那中州市场拍地乱象可能会一发不可收拾，中州市房地产市场发展将会遭受重击。

金国很快和市领导取得了联系，请求市领导暂停另外两块土地的拍卖；市领导了解了原由后通知了国土局取消这两块土地的挂牌，市领导也担心另外两块地出现意外，那样的话就没法向正上集团交代了，最后闹到这个城中村改造无法收场。

另外两块土地取消了，金国的心情才平复了一下。

其他地块的招拍依然在继续，地块的挂出顺序有所调整，而且拍卖时间也调整到了半个小时一块地，最后三分钟会停止报价。

金国他们坐在会议室一直盯着每个地块的报价，中间对一块看中的土地报了3次价，不过很快就被覆盖住了。他们看着势头非常不对就没有再继续报价。8块正常招拍的土地中剩下的5块均被全国性的大开发商以高溢价的方式拍得，2块又被那个叫B2的公司拍得；这就不一样了，说明B2公司这次有备而来，准备的资金可能会有100亿之多，人家就是要在中州市房地产市场分一杯羹。

招拍中午没有停止，下午正常招拍土地拍完后；其他公司的城中村改造地块被接着挂了出来；下午第一块城中村改造地块挂出来后，许多房企保持了克制，基本上没有几家企业报价，大家象征性的加价了几万就结束了，不过，也有可能因为这块土地比较小才60多亩地，没有什么利润，没人出价后5分钟被所属企业拍得。

第二块改造地块土地面积300亩地，位置比较好；刚挂出来开始竞拍报价的时候，又出现了群狼哄抢的情况，报价的加价幅度从一开始的3万5万的加价，到后来10万、30万的加价，20分钟的时候，土地价款从起拍价700万加价到了1300万，马上就会进入熔断机制了。大家才小心翼翼的1、2万加价，参与改造的公司千河公司气得一下报价1400万导致熔断暂停交易模式了；千河公司看到熔断后，也是马上联系相关市领导商讨一会恢复交易后如何处理，是直接宣布中标还是接着报价拍，按照熔断机制熔断后还有5分钟的报价时间，市领导回复恢复交易后交易时间缩短为1分钟，让千河把握时间；千河花了翻倍的溢价才拿下这300亩地，心也是在滴血。

接下来两块100多亩的中小地块就没有那么好运了，全部被B2公司最后偷袭取得。同时，中州市本地的新闻网站和各大型网站已经有人安排发布了新闻，配上一个耀眼的标题：小心，中州市场的野蛮人。新闻内容极尽讽刺意味，都在讨伐中州市政府没能为本地在城中村改造过程中投下重金的房企主持公道，反而，让一家神秘的B2公司屡屡抢去拆迁地块；说中州市和B2公司吃相都非常难看，任由这样土拍乱象发生。

由于新闻爆发的非常及时，中州市不得不暂停后续几个城中村地块招拍挂，一天跌宕起伏的土拍交易画上了休止符。

这时候，郭清征通过朋友关系也查清楚B2公司的情况；原来这家公司并不直接搞地产开发业务，他们是专门投资房地产公司的公司，比较低调，就是有些公司的项目比较好，但是资金跟不上，他们就会找上门搞一些明股实债的操作，收取利息和分红；在十几年的房地产发展大潮中，同样挣得盆满钵满。这次不知道发什么神经直接开始走向前台上手干了。

郭清征向金国汇报道：“金总，这个B2公司可是大有来头，他们成立20多年了，之前一直给房地产公司搞配资，弄一些明股实债的操作，投资的项目非常多。据我们的调查，他们的背后似乎还有外资的影子，主要操盘人是京城的一帮人，他们同时还有一家销售代理公司，操盘风格比较彪悍，左手资金右手分销；他们往往会与投资的房地产公司约定，销售比例达到90%节点撤出；他们也一直在吸收全国大大小小的销售门店成为会员，销售渠道也比较厉害，一般进入一个项目后先谈好分销合作，直接控制着销售节奏；玩的非常的短平快，他们资金进去到退出一般周期也就是六个月左右。像滚雪球一样，他们的经济实力在迅速的膨胀。”

“他们这次进入中州估计搅局的可能性非常大，也就是拍了地块办好手续后直接转让赚取差价，符合他们的风格。像他们最后拿的两个地块，都是在城改地块的中间位置，他们真要搞开发估计也不好开发。”

金国说道：“他们这样搞就是不管别人死活了？这么高的溢价拿到土地，最后想赚钱就很难了啊，除非住宅的市场价格再往上翻一倍，才能