第67章（1/1）

加多利山，汤茱蒂别墅内。

“你讲什么？你要在深水湾这块地上建养老院？”

汤茱蒂看着站在港岛地图前的沈年，一脸的不可置信：“你知不知道现在深水湾的房子一坪可以卖多少钱？”

“我告诉你，6300蚊，一间800坪的标准单位，可以卖到500万港币，深水湾这块地，可以建11栋20层的居民楼，按照一层4个标准单位计算，能有880个标准单位，最少都可以收入44亿港币。”

“现在你再同我说一次，你准备拿这块地用来做乜嘢？”

汤茱蒂一通计算后，再一次开口问沈年。

“养老院。”

沈年笑着回答。

“扑街！”

汤茱蒂捂着脑袋，无奈的说道：“来，说说看，为什么？”

“养老院不赚钱，但股市赚钱，我调查过，全港岛乃至整个东南亚，都没有豪华养老院，我们是第一个吃螃蟹的人，只要把这个概念炒出来，我们可以在股市赚几个，甚至十几个44亿。”

沈年微微一笑，缓缓说道。

上一世，沈年就是靠着做养老生意起家，没有人比他更清楚这一行的潜力有多大，尤其是在港岛这个地方，这个行当更是拥有得天独厚的优势。

港岛的人口结构和世界上绝大部分地区都不一样，因为战争原因，40年代末期，50年代初期，港岛涌入了200多万青壮年。

这些人完整的陪港岛度过了经济腾飞期，手里都握有大量的资产，而现在，这些人都老了，沈年可以打保票，只要豪华养老院建起来，生意将火爆到汤茱蒂都不敢想。

而且因为这个行当成本极高，至少5年内，在这个行业，沈年将碰不到对手，这就意味着独占，意味着港岛股市里看好养老这个行业的热钱将只能涌入沈年的这家公司。

通过股市捞钱，这才是真正一本万利的买卖。

不仅如此，沈年还可以利用自己在养老行业的独占优势，将自己的资本版图扩张到医疗、房产等行当，这才是成为大亨的正道。

只不过做这个行业门槛极高，不光是要有钱，还得让那些手里握有真金白银的富老头、富老太们相信，你有足够的实力，能服务好他们。

而与汤茱蒂的合作，完美的解决了这一点，世懋地产是港岛第五大地产商，名声在外，有它背书，沈年的养老公司将直接走上正轨。

“……”

听完沈年的这句话，汤茱蒂没有急着开口，沉思了许久过后，才重新看向沈年，缓缓开口说道：“刷名声很烧钱的，建养老院也要花钱，世懋是上市公司，同你合作开放深水湾那块地，我可以说服董事会，但是出钱建养老院，董事会一定不会同意，我最多私人出一部分钱，剩下的钱都要你来出，你有那么多钱拿来烧吗？”

沈年听到汤茱蒂的这个问题，心里暗暗感慨道，能把世懋做到港岛排名第五，果然是有真本事，只凭他那一句靠股市圈钱，就能大概猜到自己之后的计划。

“养老院可以分几期来建设，我们只需要出钱建第一期，剩下的钱，从股市拿就好了，至于刷名声？”

说到这里，沈年微微一笑：“汤小姐，我不喜欢你用刷名声来形容我们的事业，我们是真心实意的想要陪伴、照顾老人，我相信只要用心，老人们会自发为我们宣传。”

送鸡蛋、送水果、抽红包、雇医生免费义诊、雇人上门陪老人聊天，对于怎么获得老人的好感，沈年的经验可太足了。