第20章 来自高句丽的高舍鸡（1/2）

李金科之所以选择想在辋川买地，那是是有原因的。

首先鸡子原和乐游原他是坚决不会选择的。

其中有两个原因，第一个原因是这两处都离长安太近了。

鸡子原距离长安东边的通化门只有不到二十里的距离，而乐游原直接就在长安南边的延兴门外。

这两处地方虽然没有太多的百姓，但因为是俯瞰长安，扼守京城的高地门户，所以都有南衙十六卫的军营。

李金科不希望自己的一举一动随时处于别人的监视之下。

第二个原因则是这两处都很缺水。

虽然此时的长安有八水绕长安的美誉，但实际上长安有一个极其致命的地理缺陷，那就是地处黄土平原土地很难存得住地下水。

长安地下的黄土台原，平均厚度达到了四百米，最高的地方厚度超过了一千米。

由于黄土松散和缺乏黏性的特点，因此雨水是很难积存在地下的，这就导致了如果远离河流，吃水便成了一个很困难的事情。

在李金科的记忆中，华夏有一位著名的导演张导，他曾经就以这个题材拍过一部名叫《老井》的电影，真实的记录了关中平原上人们与缺水抗争的过程。

而辋川则不同，这里地处秦岭之中，山高林密，路途崎岖，正好符合李金科不希望自己的事情太早暴露在众人面前的要求。

辋川与鸡子原、乐游原相比之下除了这两个优势之外，还有三个好处也让李金科十分向往。

这里地处从长安通往山南道（今湖北一带）的商于古道起点，实际上从长安前往山南道、江南道和岭南道这里都是必经之路。

这对李金科未来的货物转运提供了极大的便利条件。

第二个好处是辋川一带上风景优美，景色迷人，后来有诗佛之称的王维万年就曾隐居在这里。

在这里他写过二十首流传千古的诗篇，并合订为《辋川集》。

而第三个好处则是李重润心中最大的秘密，在这个时代，这个秘密除了李重润谁也不知道。

在辋川所处的柞水镇地下，有一处鲜为人知的溶洞，这座溶洞规模极其庞大，占地面积超过两万五千亩，不仅如此，里面还流淌着一条地下河。

这座溶洞直到1985年才正式被当地人发现，在此之前一直静静的隐藏在秦岭的群山之中。

李金科知道自己身上的秘密实在是太多了，未来很长一段时间，他的大部分工坊都是见不得光的，而这个溶洞可以解决他所有的问题。

“辋川嘛......”

钱鑫沉吟了一下，“我记得去年的时候，那里的土地大约五百钱一亩。

今年风调雨顺，国泰民安，长安周边的土地价格又略有上涨。

而且我们若是想要一次买一亩土地，价格也会有些上浮，大约七百钱到八百钱之间。”

李金科闻言点了点头，买地这种事情就是这样，如果你买的少，那些土地的所有者们还不会抬高价格。

但如果是一起购买如此大规模的土地，还要将其连成片，势必会有人哄抬地价，借机对买地的人进行勒索。

李金科算了一下，即便是三百钱一亩，他买上一千亩地最多也不过七八百缗，若是再算上山川河流和林地，恐怕他花这些钱能买到远大于一千亩地的面积。

更何况，他又不打算发展农业，那些山水泉林他还要派别的用处，将来它们创造的价值要远胜于那些平整的田地。

“无妨，你先照着一千缗去买，若是不够，还可以多支出五百缗。”

“这......”

钱鑫对眼前这个少年越来越看不懂了，不过他既然花的是自己的钱，钱鑫也没必要替他心疼。

“不过小郎君，”钱鑫又想到一个问题，“若是那些乡民中有个别人哄抬地价，漫天要钱怎么办？”

“这个简单！”

李金笑了笑，这个问题在他穿越之前听说过不知道多少次，哪个地方拆迁不会遇到几个钉子户啊？

“你到时候去贴出告示，前十户愿意将土地卖给我们的，每亩地按照地价的一倍发奖励。

前三十户愿意卖地的，按照地价的五成发奖励。

前一百户愿意卖地的，按照地价的两成发奖励。

若是我们的土地之内还有一户人家不愿意把地卖给我们，那所有的奖励便没有了。”

听着李金科的话，钱鑫一开始是眉头紧锁，随即他的眉间越发舒展开，到最后已经是笑逐颜开。

“探花郎，您简直是足智多谋、智计无双，这样一来，根本不用我们费劲，乡民们自己便会积极的将地卖给我们。

并且即便是有人要漫天要价，不用我们操心，他们的乡党族人都会替我们去为难他们。”

没错，李金科这用的就是后世地产公司征迁的方法。

要知道在华夏的乡村，特别是这个时代，最注重宗族关系。

一旦某