第七十五章 赁房（2/3）

变化，直接说道：

　　“要住十几人以上，马最少要养五匹，在内城。”

　　“价格么？一月租金不超过十两。”

　　他虽然落户淳化乡，却不是一定要住在淳化乡。

　　“唉呀，不好租。”那牙子面有难色，“这需要八分以上的院子！一亩也不算大！”

　　“南京城什么地方？小客官许是不知晓，那是曾经的天子脚下，洪武爷的京师，寸土寸金，比北京更贵！”

　　“一月不超过十两，哪里能在城中租到这么大的宅子？难！城郭都够呛。”

　　“比北京更贵？”朱寅有点意外，“北京可是京师啊。”

　　“北京？”旁边另一个牙子冷笑，洪武正韵字正腔圆的说道：

　　“北京比得上南京？怎么比？南京是国朝龙兴之地！晓得吧，小客官。”

　　“太祖爷在南京登基，君临天下几十年，永乐爷也在南京坐了二十多年大位子！”

　　“国朝两位带祖的大皇帝，全在南京登基坐的位。”

　　“太祖爷的孝陵，就在这南京！”

　　“南京才是真正的京师，晓得吧，小客官。”

　　“北京么，算个…哼。”

　　之前接待朱寅的牙人道：“好了，你不要说了。”

　　又对朱寅道：“南京城的宅子，十分紧俏。尤其是八分以上的院子，那就更紧俏了。”

　　“租赁其实不划算。你家中若是银钱足够，干脆买一个院子。一亩的院子，十年之内的房龄，二千两就能到手！”

　　“这可是南京啊，国朝房价最贵之地。二千两拿下一亩宅子，真心划算。”

　　朱寅又聊了几句，了解的更多了。

　　他很清楚，在古代最花钱的地方，不是买房置地，是打点衙门。

　　越是用在灰色领域，银子就越不值钱。

　　四百两银子，可以在寸金寸土的南京城，买一所两分（132平）小院子，足够一家五口住的舒舒服服。

　　可见银子的购买力，很强大。

　　但要是在衙门打点一次，办灰色业务，几百两银子就是小钱，毛毛雨。

　　比如他今日买户口。这种灰色业务，银子就很不值钱了。

　　几千两的购买力很吓人，可用来打点官府又不算什么。

　　最耗钱的打官司，富商们可以几万两、十几万两的砸钱。晚明豪商，很多都因为打官司砸钱，最后倾家荡产。

　　到了这时，数以万计的银子，也不值钱了。

　　不过，银子虽然正常使用起来很值钱，朱寅也没打算买房。

　　南京的房子比北京更贵也正常，毕竟人口更密集，商业更繁荣。

　　可是要花这么钱买住宅，宁采薇肯定不同意。

　　“不买，还是租赁吧。”朱寅摇头，拒绝了城中买房的建议。

　　那牙人摇头，“要是租赁，八分的宅子，内城每月最少二十两，房龄还比较老。”

　　“要是新一些，好一些，要二十五两才能租下。而且南京的规矩，半亩以上的宅子，最少付一年租金，还收租金两倍押金，防止失火损失。”

　　“你要租赁八分以上的宅子，租金加失火押金，差不多一次要付七百多两。”

　　七百多两！朱寅闻言小脸有点阴郁。

　　他没想到，半亩以上的房子，最少要付一年房租，还有两倍的失火押金！

　　“那典房呢？”朱寅又问。

　　“典房？”牙人笑了，“典房三年起，押金也是双倍。没办法，南京城中的宅子，实在太紧俏了，比北京、扬州、苏杭贵一大截。”

　　“这还是不带铺面的。带临街铺面的宅子，价格更要翻倍！”

　　朱寅很是头疼，气势顿时弱了很多。他站起来，将位置让给宁采薇。

　　他不喜欢讨价还价这种事，已经不耐烦了。

　　宁采薇一出现，牙行中的人都是纷纷看过来，实在是这个女孩儿长相气质太出色了些。

　　可是等看到她一双足有六寸长的脚，就忍不住露出遗憾之色，又都懒得再看一眼了。

　　嘉靖时起，缠足之风已成风尚，而且追求更小的三寸金莲，女子三岁就开始缠足。

　　眼下，城中女子缠足者十之有九，城外乡下缠足者也十之有五。只有偏远的小地方，缠足者才更少一些。

　　如今，若是有双没有缠过的大脚，任你貌若天仙，那也一副贱相，给富家公子做妾都嫌丢人。

　　十岁女子，脚美者最不过三寸，可是这个小女子，居然有六寸，大了一倍！

　　吓！

　　就是现在再缠，也来不及了，竟是白长了这张脸蛋！

　　宁采薇见到众人开始目光有些惊艳，可是看了自己的脚就露出掩饰不住的鄙夷和惋惜，不禁心中恼怒。

　　妈蛋！

　　她实在是难以理解，为何自己会成为类似“丑八怪”般的存在。

　　她不知道的是，晚明时期，“三寸金莲”多么重要。

　　是另外一张脸。

　　两张脸都要“美”，才是真的美。少一个，就是“残次品”。

　　宁采薇压抑自己心中的怒意，落落大方的说道：

　　“那就在淳化乡租房吧，离城近就行。从住宅到内城墙，不要超过十里。”