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第39章 签订协议(1/2)
而张勇亮自然有他的打算。
表面上看,前期通盘的话确实是他这边吃亏。
因为他这边的人员更多,二手房源更多。
但实际上从长远来看,这一点优势可以忽略不计。
因为目前谷栏市还是一手房的天下,二手房市场很低迷,真正要等二手房市场起来,还得等个两年,也就是2015年的时候。
而在这两年内,打得就是一个时间差。
开办公司的最终目的还是挣钱,不但自己挣钱,也要带着手底下的人挣钱。
一旦通盘,客户的选择性更大。
那到了这个时候,大家都在一个盘子里吃饭,业务员就会多想一件事,这个盘子到底是谁的?
表面上看或许是两家公司共有的,但实际上真的如此吗?
张勇亮坐在宽大的办公桌后,双手交叉放在桌上,目光锐利地盯着坐在对面的刘健。
“刘总,关于‘通盘’合作,我已经考虑得很全面了。”张勇亮的声音沉稳而有力,每一个字都像钉子一样敲在刘健的心上。
刘健的喉结上下滚动了一下,不知为何,看到张勇亮这副样子,他竟然短暂的出现那么一丝丝心虚,好像自己欠了他几百万一样,他定了定心神后缓缓说道:“张总,您说,我听着呢。”
“首先,咱们得把规矩定下来。”张勇亮微微一笑,“这第一条,两家公司的业务员提成制度必须统一。”
“这个……”刘健的眉头皱了皱,这一条其实能接受,但是由张勇亮嘴巴里说出来,他感觉自己有点被动。
所以便尝试说道:“张总,这一条能不能再商量商量?毕竟每家公司的情况都不一样,提成制度也……”
“没得商量!”张勇亮直接打断了刘健的话,语气坚定地说道,“这是合作的基础,如果连提成制度都不能统一,那还谈什么合作?这一条,就是为了避免业务员跳槽,你的人跳到我这里,我的人跳到你那里,这算什么事?那后期下面矛盾不断,咱们难道天天给他们调解吗?”
刘健没想到张勇亮竟然如此强势,与旁边的郑兴华、丁叶真二人对了个眼色之后,回答道:“张总,这一条我们同意。”
“很好。”张勇亮满意地点了点头,“接下来便是房源分配比例等相关问题了。”
他拿起桌上的几份文件,分别递给刘健等人,“这是我拟定的初步方案,你们先看看。”
刘健几人接过文件,仔细地看了起来。
通盘规则:
1,两家公司业务员提成制度统一。
2房源信息的真实性:房源信息必须真实可靠,不得虚报、瞒报、漏报
2,房源分配比例,二手房房源细分为三个方面,分别是房源归属人,图片(房源图片需包含该房屋所有功能区)归属人,钥匙归属人,若是房源成交,房源归属人要提走10%的佣金比例,图片归属人5%,钥匙归属人5%。
4,对已出售或出租的房屋,必须及时转移到已租或者已售……
……
林林总总一共有30多条。
可以说是非常详尽了,刘健、郑兴华、丁叶真三人交换了一下眼神,看完之后完全挑不出丝毫矛盾。
他们能想到的张勇亮已经想到了,他们想不到的,张勇亮也都补充了。
只要按照这个通盘规则走,两家公司的业务员之间基本上不会出现很大的矛盾或者分歧。
并且能够走得很长远!
刘健几人对视一眼之后,纷纷脸色有些复杂,不得不承认,这份通盘协议,很专业!
“张总,我们没有什么要补充的了,这份协议已经非常完善了。”刘健沉声道,语气中带着一丝不易察觉的敬佩。
张勇亮微微一笑,摆了摆手,谦虚地说道:“完善不敢说,只是目前来说够咱们用了。市场瞬息万变,后期若是市场有新的变化,肯定要做出适当的调整,咱们的协议也要不断迭代更新,才能跟上时代的步伐嘛。”
“那也很好了,就按这份协议来办吧。”刘健点点头,他身旁的郑兴华和丁叶真也随之附和,表示赞同。
张勇亮端起茶杯,轻轻吹了吹,抿了一口,润了润嗓子后说道:“既然大家都没有异议,那咱们就把合同签了吧。”
“合同?”刘健一愣,他没想到张勇亮竟然连合同都准备好了。
“对啊,合作嘛,总得有个凭证。”张勇亮说着,从抽屉里拿出几份打印好的合同,递给刘健等人,“这是我找律师朋友草拟的合同,你们看看,如果没问题的话,咱们就签字盖章。”
刘健接过合同,翻看起来。合同内容与之前的通盘协议基本一致,只是更加详细和规范。
他快速浏览了一遍,确认没有问题后,递给郑兴华和丁叶真传阅。
几分钟后,三人都看完了合同,表示没有异议。
“老同学,你这效率也太高了吧!”丁叶真忍不住感叹道,竖
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