第44章 买工业大厦！拒绝当冤大头！（2/3）

期，因为这个时间段香江制造业崛起，需要大量工业大厦。

有需求，才会有这种大楼。

跟内地到处工业园区不一样，香江的工厂都是在工业大厦里面，一栋工业大厦里面可能有几十家，甚至上百家工厂。

当然这种工厂严格意义上只能算是小作坊，跟那种几千上万人的工厂是没法比。

随着香江经济腾飞，金融行业和服务行业崛起，香江制造业因人工成本开始陆陆续续往北迁，除了极少数前往内地投资外，大多数工厂开始迁往更加偏远的新界地区。

例如屯门、元朗这些地方。

没办法，制造业利润本就薄，何况香江的制造业大多都是低端产业、利润很低，房租和人力成本却是蹭蹭往上涨，只好迁到郊外去，进而降低成本，提高利润率。

这样一来，像荃湾、观塘这些地方的工业大厦就有很多闲置了下来。

加上香江这两年地产行业不景气，香江归属前途不明等诸多问题，一些投资工厂大厦的富豪，就想卖掉大厦跑路或者经营其他行业。

“走吧，进去瞧瞧！”

大厦外立面还算可以，养护得不错，没有出现墙皮脱落的情况，刚刚过来，他看到不少年份比较久一点的工业大厦，墙皮东一块、西一块的脱落，看上去很不美观。

“林先生请！”

听到林泽要进去参观，陆海舟精神一震，连忙邀请。

一行西人走进了工厂。

进入大楼里面，就有大厅，大厅有名保安，看到林泽几人之后，连忙上前询问来意，得知是来看工业大厦的，也就没说什么。

林泽在墙壁看到有很多公司的名，不用说就是入驻这家工业大厦的公司。

一眼看去，大概有个三十多家公司。

有很多制衣厂。

也有几家食品厂。

像制衣工厂，大多都是出口生意的。

香江本地市场有限。

支撑不起大量制衣厂。

乘坐电梯，随意挑选了几楼参观了下。

令他比较欣慰的是，这栋大厦里面并没有污染企业。

哪怕制衣厂，也是成衣。

并没有在这里进行染印。

而是将布匹进行裁剪，然后加工成衣服、裤子等服装。

这种基本上没什么污染。

林泽来这里买楼，主要是给饮料公司提供生产车间。

正好他之前在股市里面赚了一笔，手头又有钱，现在房地产市场又低迷，正是抄底的好时机。

“陆先生，这栋大厦售价多少？”

参观完后，几人来到大厦外面，站在人行道上，林泽开口向陆海舟询问价格，

陆海舟顿时来了精神。

“林先生，目前这栋大厦的业主开价八千三百万港币。”

“贵了。”林泽摇头：“现在工业大厦地皮，每平方尺只有二十多港币，比前几年降了好几倍，何况他这栋大厦还是70年代修建的，当初拿的地皮更便宜。”

他虽有钱，可不代表他愿意做冤大头。

八千万买一栋工业大厦，绝对不值。

工业大厦跟住宅大楼是两极分化。

香江房地产以后能够翻个十几二十倍，甚至三西十倍，那是住宅楼。

像这种工业大厦，属于工业用地，只能用于工厂、仓库这些，是不能推倒改为住宅楼，增值潜力很小。

“不知林先生觉得多少合适？”陆海舟问道。

“六千万！”林泽说了一个他认为比较合理的数字。

放在前几年，这个价格肯定买不到。

但这两年，整个地产市场暴跌，连住宅都狂跌不止，何况工业大厦。

见林泽一下子砍了两千多万，陆海舟嘴角抽了几下，却是不好再说什么。

“那我回去后跟业主联系下，到时再联系？”

“嗯，价格就六千万，到时你联系刘经理就行了。”

陆海舟点点头，表示知道。

“你开车了吗？”林泽看着刘思颖，询问道。

刘思颖连忙道：“不麻烦董事长了，我自己打车就行了。”

“一起走吧。”

林泽淡淡地说了一声，随后坐进了车里。

见状，刘思颖只好乖乖上车，坐到了副驾驶位上。

很快，车子就驶离了大厦。

一路上。

都没有说话。

刘思颖刚开始还忐忑、紧张，到了后面，也就放松了许多。

“刘经理！”

忽然，林泽的声音传来。

刘思颖浑身一颤，连忙侧身往后看去。

林泽：“这几天辛苦你下，再去看看其它工业大厦，有合适的，你就拿相机拍下来，然后跟对方谈谈价。

就刚刚那栋大厦，多跟中介那边沟通下，底价就是六千万，不卖就换其它，不过要快，饮料公司这边急需厂房。”

向岛国那边订购设备，己经发货了，还有几天就运到香江了。

配方有。