第123章 专家和专业的区别（2/2）

等着他们把调查回来的资料交回，都不用祁同伟说，大家就知道问题在哪了。

在法律条文里，对于企业有法人，还有一个实际控制人的概念。而对于房屋的产权这个，除了登记产权人外，还有一个实际产权人、实际居住人的概念。

实际产权人就是指实际住房的出资人，也许名字不在产权登记上，但是可以通过法律途径来确认所有权。

而实际居住人，指长期在房屋内生活、能实际管控房屋且居住行为稳定的人员。这个也需要通过法律途径来证明。比如有房屋的钥匙，能自由出入，并且维护房屋；还有提供水电物业缴费记录（一年以上）；居住的稳定性（参与社区活动，形成持续生活的轨迹）。

只要实际产权人和实际居住人通过法律途径证明了自己权利，那么，他们是真的可以取得房屋相应的权利的。只要土地性质改变了就行！哪怕拆迁，他们都能分到搬迁费，临时安置费。