第6章 买地，人情（1/2）

有了正确实施方向，心下踏实，放手大胆的干起来。!我\?[的￥书_城ˉ~ ±更aeˉ新?%￠最¤快′

到家后，第一件事，拿出一百两银子找村长。

买地的事需得尽快落实。

村头土砖二进小院，是村里条件最好最和谐的人家了。

“扣扣扣！”敞开的大门，沈秋华习惯性敲门。

精瘦偏黑的刘婶子放下正在晾晒的衣服，过来门口查看。

“哟，是秀才娘子啊，真是稀客，快屋里请！”

身为村长媳妇，自然不会像村里普通村民一样，因为别人家事而明目张胆对人偏见。

沈秋华点头迎笑进了院子。

这是沈秋华嫁进上河村以来，第一次来村长家。

也可以说，除了徐秋娥李大富家，其他人家她都没去过。

一来别人不爱待见，二来她实在没什么事上赶着去别人那里听嘲讽。

“刘婶，村长在家吗，我找他办点事！”

一听办事，刘婶子在蓝到发黑布围裙上擦了把手上残留水渍。

“你先坐，我去后院帮你叫他。”

趁空闲，她简单观望小院环境。

被刘婶子收拾的干干净净，屋檐下挂着去年留下的老包谷，以及五六串晒干的红辣椒。

门口靠墙整齐堆放着劈好的柴禾。

右边院墙，摆着各种新旧不一的农具。

看到大小竹筐整齐堆叠时，村长顶着一张黑红严肃的脸，随刘婶子后院出来。

“秀才家的，什么要紧啊？”

看出来了，人很直。?j\i~n￠j^i?a`n,g`b~o`o/k,.\c!o+m￠

便也直来直往说了来意。

买地是村里常来常往的买卖，村长正常询问：“你想要白契的还是红契的？”

沈秋华内心疑问，这么说红白契不是一起的吗。

“我不太懂，劳烦村长给我说说红白契的说头呗！”

村长拍拍手掌残留土渣，示意她坐下说。

刘婶子正好端来两碗糖水。

村长喝了一大碗后开始说两契的用法和利弊。

“你也有田地，各种的正税杂税数不尽数，村民们为了逃避这些乱七八糟的税收，大多首选白契。”

而白契说白了只被村里承认，没有官印就不受官府保护。

万一遇到地主申豪看上他们哪家的地，只需要动动关系，拿上红契，便可轻而易举抢占了去。

这种哑巴亏，还没地方哭诉，损失全有自己承担。

相反红契，就是地契上盖了官府红印，称为红契。

具有法律效应，受官府保护登记，任凭地主申豪如何动用关系，也抢不走。

但是付出的代价，就是复杂缓慢的流程，和交不完的各种杂税。

沈秋华根据村长解释的利弊，认真斟酌起来。

虽然白契流程简单税收低，可面临的风险不可估量。

红契虽然流程复杂，期间还会出现各种杂税。

但是它可以大大降低受害风险，一旦出事，至少还能去官府申报，多少可以挽回一些损失。*x/s~h·b-o?o!k/.\c?o-m′

加上官府庇佑，一些违法作歹的人心里有了顾虑，不到万不得已时，轻易不会动她的田地。

而她的目标，是要长期发展的。

显然白契不适合她。

“我选择红契，名正言顺，就当付钱消灾了。”

村长点头，从律法来讲，他作为村子更应该支持大家选择红契的。

可是百姓们自己都活得很艰难，哪里又有多余的银钱去交各种数不清的杂税呢。

“我们这离天子远，所以田地相对较为低廉。”

除了统一规定的良田必须每十亩起购买，普通田河沙田可一亩或三到七分买。

良田价格每亩一千文，正税二十文。

普通和沙田在三百到四百文之间，正税六到八文。

此外，购买前村长需要按规定，优先询问她家的同村亲戚或邻居，是否需要购买她选中的良田。

如无人购买，她才能正式走流程。

沈秋华听后恨不得双眼翻到头顶里去。

想不到购买田地之前，那么多离谱规定。

不过这种规定她很熟，与她那个时代的宋代规定很像。

考虑她和李宗杨在村里并无亲戚，村长直接省略过这条。

从她家左邻右舍开始询问。

由于她买的是良田，十亩一起困售下，邻居了解后直直摇头摆手，表示买不起。

何况得知她办的是红契，一想到各种正税杂税，想要刁难她的几户村民望而却步。

但凡她今天选的是普通田，她用脚指头都想的到，不爱待见她的村民们，一定会想方设法让她买不成。

即使买了，仅凭一张白契，迟早被有心人抢走。

再次感慨，有钱的好处。

她一定要想法设法多多赚