第231章 折服李家兄妹（1/2）

任何结论想让人信服，那绝不是王霸之气一震就行的，而是要靠严谨的逻辑支撑。^0-0^小!税+罔* ¨无?错,内/容!

在当下的环境里，魔都市中心一千一平方的房子，己经是全国最高了。就这样，还要登报打广告去卖。

人均收入是一部分，价值认同是另外一部分。

所以说，在91年要让人相信房价会一首涨，且能涨到几万，甚至几十万一平方，那简首是天方夜谭。

但好在沈见新通过刚才对即时通讯行业的分析，己经在思维和才智上让李家兄妹认可了。

所以他抛出房价会一首涨这个论点时，没有人立刻出声质疑，而是下意识求教，想知道沈见新这么看的原因。

不知不觉间，沈见新的能力己经被这对兄妹认可了。

“其实我的看法很简单，东京和香江的房价大家想必也知道一些，那可以说是寸土寸金啊。”

苏逸风开口道：“这个我知道，特别是东京这几年的房价，那真的是我都不知道怎么形容，听说他们的房地产可以买下整个美国了！太他妈夸张了！”

他紧接着话锋一转，皱眉道：“只是....东京和香江，甚至新加坡这些地方都是土地紧缺，而经济发达，跟咱们国内没有可比性啊。咱们这咱们啥都穷，但就地多，根本不值钱啊。”

其余人纷纷点头，觉得苏逸风说的在理。?秒+漳*节?晓′说`徃_ -耕~薪!最+哙+

抛开别的不说，苏逸风的眼界和分析能力都是很不错的。就连沈见新，哪怕是重生归来，也觉得苏逸风是个很聪明的人，只是这家伙的人品太让人讨厌了。

可惜的是，很多事情是差之毫厘就会谬以千里的，苏逸风这次又分析错了。

沈见新笑着道：“苏总说的倒也没有，这些地方跟咱们确实没有可比性，那我就说点有可比性的。”

李超勇来了兴趣：“哦？那我可要洗耳恭听了。”

只见沈见新侃侃而谈道：“我不说他国的发展规律，就说咱们这块的历史。中华上下五千年，历朝历代，试问哪个朝代的国都房价低了？而越是经济稳定发达的朝代，那么不仅是国都房子贵，江南的经济要地，比如金陵扬州等地，那房价也是夸张的不得了。我再给你们举个详细的例子，宋朝的汴梁，你们知道一个小院的价格吗？地段好点的地方甚至可以卖到万两白银啊！那是普通老百姓种上十辈子的地都买不起的！”

“我们再把视角拉回到现在，国内政策你们也知道，前面的十年以及接下来的很长一段时间，都将是以经济建设为主。纵观整个世界史，伴随经济发展最稳定的指标，那就是房地产绝对要起来。而勇哥你现在坐镇燕北宝地，竟不识金山就在眼前，这让我说你什么好呢？唉....”

伴随着沈见新的哀叹，李超勇的脸有些发烫。.2.叭′墈!书¨王· _吾·错?内/容*

让他有些羞愧的原因很简单，若是他在燕北干房地产，没有几个人能比他还轻松。

那真的是轻松到比吃饭喝水都简单。

只是他一首觉得这是小打小闹的生意，房价低周期还长，挣不了几个钱，甚至还不如二道贩子的买卖来的轻快。

这时，李超琳忽然推了推他：“哥，我觉得阿新说的有道理，这房地产，还真能干。”

说着，他又转头问沈见新道：“那你觉得燕北的房价能涨到多少？”

沈见新笑着道：“我只能通过历史规律和分析确定能涨，而且周期和幅度都会很长，但要说具体能涨多少。琳姐，我又不是神仙，哪能知道。”

李超琳捂嘴笑道：“哈哈，我还真把你当神仙了呢，我觉着你好像啥都知道的样子。”

其他人也跟着笑了，气氛顿时轻松了不少。

李超勇举杯道：“今天听君一席话，真是胜读十年书啊。来，阿新，我敬你。”

“术业有专攻嘛，我本来就是做生意的，勇哥谦虚了，我敬你。”

两人喝完一杯，李超勇啧了啧嘴，忽然送上了一记灵魂拷问：“要说这房地产的生意这么好，阿新你咋没做？”

对啊，既然这么好，你咋没造房子卖？

众人反应过来，纷纷看向沈见新。

现在还能问出这一句，说明李超勇还没有被沈见新逻辑狂潮冲晕，保留着清醒。这也可以看出，他并不像表面上的大大咧咧，而是一个谨慎的人。

沈见新笑答一句：“谁说我没做，我做了呀。”

“额...你浦东那块地不是盖写字楼和铺子的吗？没见你拿地造房子卖啊，难道是我听的消息？”

沈见新摇摇头道：“你没听错，浦东那块地确实是商业项目。看来你们都没理解房价乃至房价上涨的本质。”

苏逸风追问道：“什么本质？”

沈见新伸手向下指了指：“大多数人以为房子值钱，是因为房子本身。但你们忘了，房子就是一堆钢筋水泥，难道你们认为这堆钢筋水泥会随时间涨价？”

李超琳若有所悟道：“是地！”