第69章 考量（3/3）

但京州俱乐部完全不一样。

京海俱乐部再奢华，也只是地方性的。

就算规模再大，也只会聚集京海市的权贵。

而京州俱乐部在庄泽和陈城看来，是汉东省最高级别的俱乐部。

未来这里将汇聚汉东省各方权贵及其后代。

就说京海俱乐部背后的掌控者李斌吧。

虽然他在京海是顶级二代，但在京州就逊色不少。

庄泽首言不讳地说，李斌连坐同一张桌子的机会都没有。

这就是两家俱乐部的本质区别。

看着有些尴尬的两人，高溧洋问：“你们有没有考虑过贷款？”

“当然考虑过。”

“怎么可能没想过？”

“问题是这笔工程款即使能贷出来，也会有违规嫌疑。”

高溧洋认为，让他们自行决定去做某些违规的事，不仅是他们自身不允许，恐怕连高溧洋也不会同意。

很多事情就像是一条界限。

一旦跨越这条界限，可能暂时不会出现问题。

但在未来，这无疑会成为一颗定时 。

“你们这样……”

高溧洋想起前世的一种操作方式，随即将自己的想法分享了出来。

这个方法其实很简单。

首先成立一家地产公司，把俱乐部的土地过户到这家地产公司名下。

接着设法在周边收购其他地块。

然后利用这些地皮，首接向银行申请贷款。

贷款的理由也很简单。

我们会在这里建设一个大型商业区，或者建造居民小区。

至于具体何时开工，这个时间点其实很模糊。

一年可以开工，十年也可以，甚至二十年后也能开始。

简而言之，

无论如何，这项计划一定会继续执行。

至于具体何时实施，

这并不是你们需要担忧的问题。

毕竟这笔资金，我们会在约定的时间内偿还给你们。

对于普通商人来说，这样的操作几乎不可能实现。

然而他们却能做到。

用行业术语来说，

只要没有违规，按正常流程办理即可。

而且银行也不会过多干涉。

只要按时还款就好。

事情就这么简单首接。

“……”

“原来还能这样操作……”

两人表情震惊。

这种灵活的手法，他们还是头一次见识。

“你觉得贷多少合适？”

旁边庄泽也点头附和道：“是啊，这个金额我们要把握好。”

贷款过多确实会产生不利影响，尽管这不是违规操作，但其中仍存在一定的技巧性。

资金过少同样不可行，因为太少的资金无法启动项目。

高溧洋询问道：“你们是否计算过建立京州俱乐部所需的总费用？”

庄泽回答说：“我们向设计部门核实过，预计至少需要1.5亿元。

主体建筑大约花费4000万元，而内部装修则可能需要上亿元。”

高溧洋略显惊讶地问：“怎么会是国企？”

陈城解释道：“在施工方面，国企无论是在质量还是效率上都具有优势。”

高溧洋陷入沉思，开始重新评估预算。

如果选择国企，一个亿就是必要的开支；而如果是 企业，同样的工程可能只需7000万甚至6000万即可完成，且不敢偷工减料。

这便是国企与私企之间的区别。

当然，这也取决于具体的操作方式。

这个情况我们确实没有考虑到。”反应过来的设备有些尴尬地说道。

这时他才完全明白过来。

当初只考虑了速度的问题，从未想过成本方面的考量。