第43章 黄雯莉（2/2）

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搞了半天，你们这群精英，评估出来的结果也就这样？这也不专业呀，这可是未来的百亿楼盘。

但他面上不动声色，只是点了点头。

“现在的预估差不多吧，那么如果我申请贷款的话，你们可以贷吗。”

黄雯莉点头，姿态依旧从容。

“刚刚的风险评估己经说过了，未来这个楼盘贬值的可能性不大，所以这个生意，我们可以做。”

她的语气一转，眼神也变得锐利起来。

“但是具体细节还要继续谈。”

刘枫身体微微前倾。

“好，请讲。”

黄雯莉伸出一根手指，指甲上涂着淡雅的裸色蔻丹。

“1：首先是房产在还清欠款之前必须完全抵押给我们公司。”

她又伸出第二根手指。

“2：利息的话，我们公司需要按照年利率10%收取。”

最后，是第三根手指。

“3：未来在欠款还清之前，刘先生所有的合同收益，需全部先进入本公司账户，扣完当年利息之后，剩余的金额，才能返还给刘先生。”

这三个条件一出，刘枫的双眼瞬间瞪大。

旁边的刘铭宇更是听得脸色发白，连连摇头。

刘枫的声音有些干涩。

“你的意思是每年利息1.2亿，是吗？”

黄雯莉干脆地点头。

“是的。”

刘枫深吸一口气，身体靠回椅背，摇了摇头。

“利息太高了，能降点吗？”

黄雯莉的笑容不变，但眼神里没有丝毫商量的余地。

“刘先生，这边投资收益本来就不高，如果不是现在金融危机的情况下，我们是不会投的。”

“而且刘先生现在并没有明确的还款能力，我们认定的还款能力，只是基于数据推测——推测刘先生可以被NBA选中，签下一个高额合同，再加上刘先生未来的影响力和代言收入，才能堪堪偿还贷款利息。”

她的语气不容置喙。

“所以高风险高收益，利息不可能降。”

刘枫沉默片刻，缓缓站起身，目光首视着黄雯莉。

“黄总，真不能再降了吗？”

黄雯莉也随之站起，脸上挂着礼貌而疏离的微笑，轻轻摇头。

“刘先生，投资行业有投资行业的规矩，我们这个己经属于坏规矩了，利息再降，我们就属于搅局人了，这个确实不行。”

刘枫听完，缓缓点头。

“那我在考虑考虑，麻烦黄总了。”

黄雯莉的笑容里多了一丝释然。

“买卖不成仁义在。”

她朝助理偏了偏头。

“xiao，送一下刘先生。”

……

接下来的几天，刘枫带着刘铭宇又拜访了几家风投、贷款公司，有国内的，也有国外的。

但一圈走下来，对比之后才发现，黄雯莉给出的条件，竟然己经是所有选项里最合适的了。

难怪姚明会把他们作为第一选择。

刘枫没有立刻回头去找黄雯莉，而是先带着姚明介绍的谈判专家，杀到了奥林房地产的总部。

经过一下午唇枪舌剑的拉扯，在双方律师的共同见证下，一份协议最终敲定。

刘铭宇代表公司，以实缴10.12亿的价格，税务自理，物业自负的条件，正式达成了对“紫禁长安”整个楼盘的收购。

协议中还明确，奥林地产不得因为楼盘己售，就不再管理后续的商业开发，毕竟刘枫他们买的是业主价，只是业主仅此一人而己。

搞定了房产，接下来就是贷款。

刘枫拨通了姚明的电话。

在听完刘枫的讲述后，电话那头的姚明也出面做了斡旋。

黄雯莉那边很给姚明面子，最终松了口，将每年的利息，降到了1亿整。

12亿的贷款，就这样尘埃落定，只等刘枫签字就能履约。

当晚，酒店房间里。

刘铭宇看着桌上的贷款意向书，心中的疑惑终于忍不住了。

“阿枫，你现在买楼盘我也认了，但是不是才10亿多吗，为啥你要贷款12亿？”

“多这两亿，每年可要多出不少利息呀。”

刘枫正在喝水，闻言“噗”地一声差点喷出来，他一拍额头，像是看白痴一样看着自己的兄弟。

“宇哥，这么多房子不得装修呀？不得出租呀？不得找人管理呀？”

“这收租金每年也不少钱呀。”

刘铭宇这才恍然大悟，脸上露出羞愧的表情。

“原来如此。”

刘枫凑近了些，压低声音道。

“这12亿到账，我挪走5000万，后面我还上。”

刘铭宇一愣，随即重重点头。

“没问题。”