第031章 看碧海蓝天（1/2）

活鱼会逆流而上，死鱼才随波逐流。*看~书?君` .嶵′鑫￠璋\节_更\辛?筷?

在上官不坏愿意承担所有200万历史债务的情况下，嘉应市政府甩了一个大包袱也就像征性的收了80万，酒厂厂房设备包括所有附属设施和土地全部归属新壹家。而上官不坏相当用280万买了一块5万平方的未来黄金地段的地皮。上官不坏坚信土地未来是会升值的，这就要是多读书的结果，当然此书不只是学校的书，包括国内外的时政，结合分析对发展大方向的研判。

二舅陈志红毫无争议的成为了新珍珠醇酒厂的厂长，主要负责人员的遣散和现在有设备的维护。保持最低的量产，按照上官不坏的计划，这酒厂以后是需要现在化改造的，所以先不急，当务之急是碧海蓝天项目的推进，只要项目成功就是上官不坏最大的现金奶牛。

碧海蓝天项目的成败在于招商，所以上官不坏不惜开出百万年薪让张海海通过猎头挖来广州天河城的老总罗文。罗文最值钱的地方在于他和国际顶级奢侈品专卖店之间的良好关系。很快像lv，古驰，百达翡丽这些公司一来考察全给这超顶级的整体设计给征服，当他们了解到这是由世界第三的顶级设计公司设计时，当下决定签约，因为这最好的设计，跟他们顶级奢侈调性最相配了。\j*i?a,n`g\l?i¨y`i*b¨a\.·c`o¨m￠他们纷纷跟碧海蓝天签订了合约，免租三个月，然后这些顶奢品牌专卖店罗文给了统一优惠价每月租金8万，租金年增8%跟经济发展速度相当。

在一个月的紧张招商工作中，罗文表现出了惊人的统筹能力。这一方面有他个人能力强的一方面，另一方面也是国外顶奢品牌看好中国经济的发展，看好深圳的发展，所以在罗湖拥有最美海岸线，最美海景的碧海蓝天商业旅游综合体就是它们的最佳选择，双方一拍即合。落户碧海蓝天通过游客的带动，将带来更加可观的品牌综合收益。

所以在碧海蓝天还没有开张的情况，上官不坏通过租赁合同已经收入了1.5亿的合约租金。而上官不坏签约给孙立心的租金是年租3800万，参照其它超市这个价格并不低，但是上官不坏把它做成了一个全新的旅游商业综合体，经过一翻顶级设计包装，轻轻松松就还没开业就通过租约挣了近1个亿。

有了国外顶奢品牌的进驻，国内大牌也是不甘落后纷纷抢着进驻，最高铺位租金是周大福月租18万的绝佳位置。?狐.恋,雯¨穴- `耕^薪·嶵-哙`最低租金是一间台湾奶茶店，20平方月租8800元。还没有开张，碧海蓝天项目已在全国所有商业体的顶端位置。

罗文带来了广州天河城的成熟模式，作为一个商业综合体，提供的是最高端的公共设施和服务，生意是靠不同的品牌，不同的专柜由他们去经营，我们只负责收租和引流服务。包括即将开张的新壹家超市碧海蓝天店，也是把大量的位置让专柜模式去经营，自营的只有最挣钱的生鲜和蔬菜，日用百化和烟酒。关系到百姓厨房一日三餐的，这些都自营，因为上官不坏有自己的基地啊，这是最独特的竞争优势，必须放大。而食品安全接下来也是其它商超很难做好的一点，作为经营的痛点，上官不坏早有布局。

张海海和慕容俊一有空就在碧海蓝天招商办公室喝茶。现在他们对上官不坏已经是平等对待了，不再把他当作一个刚上高一的初中生了。边喝茶边吹水的过程中张海海笑着对慕容俊道：不坏这小子，听说很多初中女生送他情书啊。我看你妹妹也很优秀，不如早点把他拴住，别便宜了外人。

“这小子确实让我自愧不如，这感情得看他们啊，我不掺和。”慕容俊心里其实一万个愿意。问题是他知道光自己愿意没有用啊，感情得顺其自然。所以慕容黛一回到家耳边就老是听到自己哥上官不坏怎么样怎么样的。敏感如她自然也是知道自己哥的意思，并不反对他们拍拖。我也想拍拖啊，可我完成作业后都看不到他人影，那个混蛋每次放学就不见人影。

上官不坏和姜峰碰了一下头，姜峰认为目前的进展12月份可以开张。但是上官不坏认为应该准备充分一点，给各大品牌和专柜更多的时间，给服务人员更多的时间磨合。既然12月可以哪就定在12月24日圣诞节开张。给多接近一个月的时间去做最全面的准备，力求尽善尽美。

……

“你看，那个长头发的，可纯了。”大肥猥琐道。

当大肥下课又带着上官不坏和孙果在走廊看初一师妹的时候，慕容黛突然出现在他们身后。

“那个齐肩短发的才叫纯。”孙果反驳道。

“可惜太平了，比慕容黛还平。”上官不坏道。

“你说什么？”一阵突兀的声音让走廊的三个男生闻风而逃。

“别跑，上官不坏，我要打死你。”慕容黛追了上去。

明明我已经吃榴莲涨了杯罩，怎么还说我平。

可怜的上官不坏，不是被慕容黛咒着要打死他就是在被她打死的路上。

“如果她哥不是慕容俊