第 四十四 章 援建与家族发展战略定位（2/2）

未来若因政策变动导致华兴地产损失，政府需进行赔偿。同时，约定争议提交国际仲裁（如ICSID）并适用英国或新加坡法律。这种安排为企业提供了强有力的法律保障，减少了因政治因素带来的不确定性和风险 。

6. 土地权益捆绑

土地使用权：获得99年土地使用权（可续期），并允许自主规划商业地产开发，给予企业充分的土地自主权，便于企业根据市场需求和发展战略进行灵活开发 。

矿产勘探优先权：配套获取周边20公里内矿产勘探优先权，为企业未来多元化发展、资源开发预留了空间，增强了企业的发展潜力 。

7. 劳资纠纷处理

建立“社区代表委员会”处理劳资纠纷，政府不得首接介入。这种模式旨在通过第三方机构协调劳资关系，避免政府过度干预可能引发的矛盾，同时保障企业正常运营和员工合法权益 。

8. 居民住房政策

前三年所有侨胞均免费入住，三年后“华兴地产”有自主根据实际社会经济发展水平来定租金标准，政府没有干涉权限。这一政策既体现了对侨胞的关怀，解决了他们的住房问题，又保障了企业在租金定价上的自主性，使其能够根据市场情况灵活调整 。

西、未来城市规划与金融支持

在未来的城市规划建设中，在同等条件下，华兴地产拥有绝对的优先权。这一政策能够确保家族企业在区域发展中持续发挥主导作用，将企业发展与区域建设紧密结合，实现协同发展。同时，希望获得对华强银行金融属性的资格认证的政策支持，通过强化金融领域的布局，为家族企业的发展提供更有力的资金支持和金融服务，进一步巩固家族在经济领域的地位，为实现整体战略目标奠定坚实基础 。

在与颜德平沟通完的第二天，颜臻与颜德平、李广耀、李锦堂、林清渊西名创始人，在会议室里最终敲定及签署了合作协议。

通过此次在槟城的战略部署，颜臻将家族发展与马来半岛的独立建设紧密结合，以详细且具有前瞻性的规划，为未来的发展指明了方向，既保障了家族利益，又推动了区域的繁荣与进步，实现多方共赢的局面 。