第20章 撰写计划（2/3）

吧”，说着我递给赵辉一支烟，说道：“一周没来上班，事业拓展部没什么事吧？”

“没事？”，赵辉白了我一眼，说道：“你的主管领导找不到你，都发火了”。

领导发火非同小可，必须打听清楚领导为什么找我，以便提前应对。这事除了赵辉，再也找不到第二个人有可能知道主管领导找我的原因。我掏出打火机，把赵辉叼在嘴上的香烟点着，说道：“你知道什么透露一点，不然去找领导，不知道怎么应对”。

“听说有份汇报材料，指定事业拓展部负责，你是负责这类工作的主管，一周不来上班，电话关机，你想想什么后果？”

“靠，没这么寸吧”，我叹了口气，说道：“平时闲得发慌，不见有什么重要的工作，出意外进了趟医院，就有一份重要的工作要我处理，我这命，苦啊！”

“你的命苦不苦不好说，见到领导你就知道了，无故旷工五天，你自求多福吧”，赵辉说完同情的看了我一眼。

“不行，我得先去找人事经理说明情况，否则旷工五天，开除都没话说”，说完我把烟头扔进了烟灰缸，转身进了办公楼。

刚穿过大厅，一个办公室文员看到我，马上跑过来告诉我主管领导一早让办公室盯着，看到我来上班，通知马上去他的办公室。

躲是躲不过去了，我硬着头皮敲响了领导的房门，领导看到我气不打一处来，足足教育了我五分钟，领导的话挀振有词、义愤填膺，我都开始怀疑自己是不是真得罪大恶极，不可原谅。

“领导”，挨了半天训，我渐渐地失去了耐心，大声打断了领导的话，说道：“你能不能给我一分钟，听我解释”。

领导愣了一下，示意我说。

“上周六晚上，不小心受了外伤，”说着我让领导看了一眼受过伤，还有清晰疤痕的手指，说道：“没想到第二天手指就发炎了，叫朋友来帮忙，朋友刚到我就失去了知觉，五天以后才醒来，所以没有办法上班，也无法向公司请假。”

听我说完，领导的脸色有些好转，问我昏迷的原因。

“醒来后才知道，外伤导致超级细菌感染引发了败血症，还好我醒过来了”，

领导吃了一惊，问道：“伤个手指，怎么会感染超级细菌？”

“唉，别提了”，我苦笑了一声。把受伤住院的情况大致说了一遍。

领导听后摇了摇头，说道：“现在没事了吧，还有工作要做，能不能抗得住？”

“没问题”，我拍了拍自己的胸脯，说道：“一会我补张假条，需要您签字？”

领导点了点头，把一份资料交给我，说道：“急需一份商业计划书，这是相关资料，你加班做出来明天下午给我，周三得交上去。”

我应了一声。办好补假手续，回到工位开始研究手头的资料。不看不知道，一看吓一跳，这是一份企业融资需要的商业计划书，融资金额五十亿，不仅需要指明资金用途，而且还要明确项目现金流来源及增长情况。说心里话，这是一份需求明确、逻辑严密，同时兼具业态经济分析和可行性研究的综合报告。这份报告不同以往提交的计划报告，不是交给政府部门，而是一家商业银行。要想计划书可行并令人信服，核心部分必须依托宏观和微观市场的供需关系，找到与项目相关的机会点，然后挖掘自身优势，形成条理清晰，逻辑严密可行的计划。时间紧任务重，如果没有耽误，时间应该够用。这样一份决定融资成败的商业计划书，等着失联一周的员工来做，公司领导的神经足够强大，如果我还在失联状态，这份文件肯定无法按时交付。

资料还没有吃透，内线电话响了起来，办公室的一个秘书说上周领导安排他们出一份商业计划书，刚才接到通知不用他们做了，让他们把已经做出的成果发给我，让我汇总完成计划书。

我应了一声，登录qq接受了文件。打开一看我就想骂人，好端端的商业计划书被机关秘书写成了发言稿，页数不少，与融资沾边的想法、假设也不少，却都是没有市场基础的空中楼阁，目标宏伟却没有项目支撑，经济性分析方面只有项目的总投资估算，没有任何现金流入的内容，一点不像领导要求的融资性商业计划书，倒像领导要去竞争某个职位准备的演讲稿。

这份文件指望不上，我只好放弃抓住救命稻草的想法，静下心来踏踏实实地构思计划书。术业有专攻，此话不假，习惯了项目开发方面的方案，构思一份融资有关的商业计划书的确有些困难，融资背后的逻辑是投资、项目和资金需求，但是借钱是要还的，银行给不给贷款，看的是项目的赢利能力，有没有持续足够的现金流用以偿还贷款。

公司正在开发一个城市综合体，总投资超过一百二十亿。通常这种项目会拿项目用地作为抵押去银行贷款，在寸土寸金的核心区不算难事。但是项目地块土地权属复杂，一部分是公司早年收购的土地，权属已属公司，有一部分国有土地，由几家国企和事业单位拥有，只要政府部门出面开个协调会，做好搬迁安置工作就能解决，要命