第29章 根基（求收藏月票推荐票求追读）（1/4）

回观塘厂的路上。-三^叶￠屋` *无?错~内-容·

陈秉文步履沉稳，心中盘算着接下来要做的重点工作。

高振海则显得有些沉默，目光不时瞟向身边比自己大不了多少却已如山岳般沉着的陈秉文。

就在不久前，当文哥平静地告诉他，那笔投入九龙仓股票、看似冒险的操作，最终竟斩获了两百多万港币的纯利时，高振海感觉自己的心脏都快跳出胸腔了。

两百多万！

这数字如同一个炸雷在他脑海里轰鸣，让他头晕目眩，几乎站立不稳。

他亲眼见证了文哥如何运筹惟幄，在维园年宵七天搏出二十六万巨利，当时就觉得是天文数字。

可跟这股市里轻描淡写就翻出来的两百多万比起来，简直是小巫见大巫！

文哥的胆识、眼光和对时机的把握，再一次刷新了他的认知极限。

“文哥，”高振海终于忍不住开口，声音带着一丝不易察觉的干涩，但更多的是对那份巨额财富的敬畏，“长沙湾二十六万，观塘连厂带库七十万九十六万港币就这么花出去了。这钱”

他顿了顿，努力组织着语言。他知道这钱是文哥赚的，是文哥的本事，但九十六万这个数字本身，依然庞大得让他心头发紧。

“这钱花得是不是太猛了点？虽然我知道股票赚了大钱，但这这毕竟也是真金白银啊。”

他没有说出的是，这笔钱要是让他来管，恐怕连一个零头都不敢轻易动用。

陈秉文脚步未停，嘴角噙着一丝淡然却无比笃定的笑意，“阿海，帐不能只看表面的流水进出，要看到水面下的冰山。

买厂，不是消费，是投资，更是战略布局。

这笔钱不是花掉了，是变成了更值钱的东西，牢牢地压在了我们陈记食品的根子上。”

我以前嗯，看过很多大公司的运作方式。”陈秉文顿了顿，

“在资本眼里，一家实业的根基有多深，看的就是它资产负债表上的固定资产，尤其是土地和厂房。

它们不是冷冰冰的砖头水泥，而是能撬动十倍、百倍资源的杠杆！”

陈秉文的语气带上了一丝前世投行精英特有的笃定和解析力：

“首先，是融资能力。银行肯借钱给谁？最优先的就是那些有实实在在土地厂房做抵押物的公司！

这就叫硬通货。我们有了这两块地、两个厂，就象手握两张门票。

以后无论是扩大生产、研发新品，还是应对突发状况需要资金周转，去银行，我们能拿到的授信额度、谈下来的贷款利率，会比只有一堆租贷合同和流动餐车时强上几个层级。

这就叫有恒产者有恒信。”

“其次，是公司估值。方会计师点破的就是这个。

租贷资产在报表上是使用权，是轻飘飘的。

而自有厂房是沉甸甸的所有权，是净资产！

评估公司价值时，这部分是实打实的加分项。

未来如果我们想引入新的投资人，或者再想远一点，有朝一日考虑上市，这分量，能直接让陈记的估值翻上几番。

投资者看到的是实实在在的根基，不是空中楼阁。,求*书.帮_ /已!发?布.最?欣·璋-结·”

“最后，是对抗风险和通胀。土地，尤其是有价值的工业用地，在港岛只会越来越稀缺。

持有它，本身就是一种保值增值。

这九十六万现在看起来多，过几年回头再看，可能就是一笔极其划算的买卖。

而且，有了自己的厂房，我们就不用担心房东涨租、收回，生产稳定性掌握在自己手里，这是多少钱都买不来的安心。”

他看着高振海渐渐瞪大的眼睛，最后总结道：“所以，阿海，这笔帐，长远看只赚不亏！

我们现在买的不是负担，是陈记未来腾飞必须要做的。

花出去的钱，会以百倍的方式，在未来的融资便利、品牌溢价和抗风险能力上，加倍的赚回来！”

高振海似懂非懂地点点头，但心头那沉甸甸的震撼感却挥之不去。

九十六万！这个数字象一块巨石压在他胸口。

他想起一年前自己还在五金厂挥汗如雨，为一个月八百多元的薪水拼命加班。

那时候，一万元都是遥不可及的巨款。

而现在，文哥眼都不眨就甩出了九十六万买下两间厂房！这其中的鸿沟，让他感觉象是在做梦。

回到观塘厂，正是午休时间。