第81章 预判未来发展，提前投地产（1/2）

周一早上八点半，谨言公司准时开门。.6~妖.看`书~枉` /醉/欣,蟑_劫~埂￠芯￠哙^

第一项落地指令不是项目节点推进，也不是节奏表更新，

而是陆谨言拍板的三份资金划拨申请。

总计八百万元，资金来源注明为：范归途户头资产专用账户。

目的：用于申江东南片老街三处物业收购，用途暂定为“储备型城市节点用地”。

出面洽谈的，是谨言财务下属的一支小型快谈组。

不对外留公司主名、不做长期报备、不进公开通告。

他们只干一件事：

带着现金、律师、备好的合同副本。

找到目标楼盘的产权持有者，开口报两倍于市场的估值，限三日内签。

操作极干脆，签约速度甚至超过了很多正规收储单位。

第一处，老楼五层，户主为原单位内退老工人，收到价格后当场答应。

第二处，原街道集资房，挂户早己不在沪，委托人签完合同第二天就打了感谢电话。

第三处，是一块拆迁未批的小平层片区。

一群租户一度警觉，听清“不是开发、不是赶人、是收购且补偿合理”后，反而主动配合。

不到一周，三处地段完成交割。

操作干净、过账正规，收据、评估、付款、备案，全线闭环。

整个过程，没人闹、没人问是谁，也没人敢拖。

因为全场最震撼的是一句话：

“你不卖也没关系，但这个价格，过了这个礼拜就不会再来了。”

而这一切，没有通过任何“城市更新办”或“地产协调平台”。*求+书!帮! ^已_发′布_最/鑫-璋^劫/

全是陆谨言亲自牵线。

从会计签批、法务介入、资产挂账到进场收尾，每一步都干净利落，只有一句话落在总表上：、

“资金执行人：范向东。”

这些地段从不缺人盯，但从没人真下手。

申江东南片这几条街，地势低、环境杂，房龄平均二十五年以上。

楼道无灯、屋顶渗水，配套设施早在十年前就成了“待报废”状态。

过去两年，市面上不少小型开发商也曾来摸过。

但一听到“产权挂户复杂”“拆迁未批”“地段无规划保障”，纷纷转身就走。

可这次谨言系的人来的时候。

没有提规划、不讲未来，更没承诺什么城市美化蓝图。

他们只带着两样东西：现金+律师。

对原住户而言，这就是最大诚意。

原价翻一倍的收购报价；

当场签字、当场走流程、不打折、不拖账；

甚至主动为户主协调“新址对接”。

愿意搬去别处的，协助找房，愿意等拆迁的，协议里明确“买断不赶人”。

最早接受的一户人。

是一个住了三十年的退休教师，签字那天坐在旧沙发上笑着说：

“不是我不想搬，是以前没人给我个‘能搬’的理由。”

街坊西邻很快跟进。

这几处楼原就不是豪宅地段。

住的多是老工人、外来户、半退职工。~嗖~艘*小?税,枉? ·首\发+

一听有人愿出这个价，反而成了“给他们换生活方式的机会”。

这一次不是资本压人，而是范向东拿着资源说：

“你要是愿意过更好的生活，就现在签，我帮你走第一步。”

整个收购期。

没有一起居民冲突，没有一次现场争执。

反而连片区居委都主动问了句：“你们是不是政府协调单位？”

谨言项目负责人的回答是：

“不是政府，是我们老板，看得上这里。”

第三处地段签完那天，陆谨言亲自去收了最后一份原件。

她拿着那沓合同复印件坐回车上，沉默了好一会儿，才低声问道：

“你真的确定……这几处，未来能涨？”

范向东看了她一眼，没有立刻回答。

而是拿起副座上的城市路网规划图。

图纸是他早就准备好的，铺开在膝上，指尖稳稳落在东南片的主干线尾端。

“你看这条路。”

“现在是断头段，车不通，人不走，旁边是盲区。”

范向东又往上指了两寸：“但这里，是正在审批的轻轨接口。

这边，是未来预留的新城区配套联动地块。”

他没讲市政话术，也没拿数据来压她，只是淡淡落下一句：

“这里现在看起来破，但等到整个城市结构开始重新排骨架的时候。

它就变成谁来得早，谁拿主权。”

陆谨言握着文件的手微微一紧：“你确定这些信息……可靠吗？”

范向东没有点头，也没有说“我重生了”这种不该出口的话。

他只是平静地看着窗外，说：